499 900 $
109 Rue du Boisé-des-Mûriers
Cantley
Cantley
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1204 PC
Salles de bain
1
MLS® 27759260
Description de la propriété
Nichée sur un magnifique terrain boisé d'un acre à Cantley, cette charmante maison détachée offre espace, lumière et un excellent rapport qualité-prix. Comprenant 2+1 chambres et 1+1 salles de bain, elle comprend un garage double attenant construit en 2005. L'intérieur est rempli de lumière naturelle alors que le niveau inférieur est entièrement aménagé avec une grande salle familiale, un coin bureau et un poêle à bois - parfait pour le travail, la vie de famille et la détente. Disponible immédiatement, cette propriété est une excellente opportunité de profiter de la nature tout en restant à proximité des services.
Détails
Proximité
Golf, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x5.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.10x13.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.1x10.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.2x8.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.0x12.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.8x11.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.10x8.6 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 10.10x7.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.5x12.9 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 10.1x8.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.11x11.7 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 12.5x9.1 P | Tuiles |
| Rangement | Sous-sol | 15.4x14.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 273 $ |
| Taxes municipales | 3 100 $ |
| Coût d'énergie | 1 776 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1204 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (en reparation), armoire et miroir dans la salle de bain principale, luminaires, rideaux et stores, ouvre-porte de garage (1 télécommande), 3 remises, aspirateur central et accessoires, unités m |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 18.3 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.55 M |
| Superficie du terrain | 3716.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 45.72 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 84.11 M |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 115 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 324 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 439 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1780 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Belle propriété chaleureuse de plain-pied située sur un |
| terrain boisé d'un acre à Cantley. |
| * Elle offre 3 chambres de bonnes dimensions, dont deux |
| sont au rez-de-chaussée. |
| * La salle de bain principale a été rénovée avec une douche |
| vitrée et une céramique blanche. |
| * La salle d'eau au sous-sol comprend également l'espace |
| laveuse-sécheuse. À noter qu'il y a possibilité d'aménager |
| facilement l'espace laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée, |
| dans la grande lingerie du couloir. |
| * La grande salle familiale constitue un espace idéal pour |
| se détendre en regardant un film, profiter de la chaleur du |
| poêle à bois ou passer du temps avec famille et amis. |
| * L'espace bureau avec pupitres muraux rabattables est |
| parfait pour les devoirs ou le bricolage des enfants. Cet |
| espace pourrait aussi servir pour le télétravail ou être |
| aménagé en coin lecture. |
| * Le garage double attaché, construit en 2005, comprend |
| étagères, armoires, fenêtres et une porte de côté très |
| pratique -- un atout important en milieu rural. La |
| propriété comprend également trois remises : une pour le |
| bois à l'arrière du terrain, une grande remise dans la cour |
| arrière et une remise amovible en aluminium derrière le |
| garage. |
| * Le garage, utilisé comme entrée principale, mène à une |
| vaste entrée au sous-sol avec un grand garde-robe familial |
| et suffisamment d'espace pour un banc ou une chaise. À |
| l'étage, un plus petit garde-robe est situé près de |
| l'entrée, pour les invités. |
| * L'espace de vie principal est majoritairement à aire |
| ouverte et bénéficie de nombreuses fenêtres offrant une |
| belle luminosité naturelle. |
| * La salle de rangement au sous-sol est bien organisée avec |
| étagères; le bois peut aussi être entreposé à l'arrière de |
| cette pièce ou dans le garage. |
| * Tous les électroménagers sont inclus (une pièce vient |
| d'être commandée pour la réparation de la courroie de la |
| sécheuse et sera installée sous peu). |
| * Les améliorations récentes incluent les fenêtres du |
| rez-de-chaussée, le chauffe-eau (loué) et la toiture (par |
| les anciens propriétaires). |
| Note aux acheteurs : |
| A) En raison de l'arrivée hâtive de l'hiver, la coquille de |
| la piscine a été retirée à l'automne, mais la toile est |
| demeurée au sol puisqu'elle a rapidement été recouverte de |
| neige. |
| B) Certaines photos ont été mises en valeur par aménagement |
| virtuel afin d'aider les acheteurs à visualiser le |
| potentiel de la propriété. |
