749 900 $
104 Ch. Jos-Montferrand
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
101.55 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 27763561
Description de la propriété
Coup de coeur à L'Ange-Gardien ! Magnifique plain-pied (2022) pratiquement neuf, alliant calme de la campagne et accès rapide à l'autoroute (5 min). Offrant 3 chambres et 2 sdb complètes, cette propriété propose une cuisine moderne et un garage de rêve avec sa salle d'eau. La sdb des maîtres, avec bain autoportant à jets d'air chauffants, communique directement avec le walk-in. Le sous-sol possède un 2e panneau électrique idéal pour un projet bi-génération. À 2 min du centre communautaire et du Parc régional de Champboisé. Beaucoup d'inclusions et de rangement. Une perle rare sur le marché : contactez-moi pour planifier votre visite !
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.4 X 7.5 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6 X 9.7 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.3 X 8.5 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11 X 13 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.10 X 13.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.11 X 11.4 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 3.10 X 7.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6 X 10.4 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13.5 X 30 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.2 X 12.1 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13.9 X 6.11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10.1 X 6.2 p | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol 1 | 7.3 X 14 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 $ |
| Taxes scolaires | 366 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 101.55 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, miroir à bijoux et tablettes de la salle de bains, aspirateur central et ses accessoires, adoucisseur d'eau, quincaillerie pour portes coulissantes sous-sol, gazebo. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.19 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.05 |
| Superficie du terrain | 6221.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 36.79 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 104.47 |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 66 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 470 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 536 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Similipierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Sur la montagne |
Addendas
| Coup de coeur assuré à L'Ange-Gardien ! Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété contemporaine construite en 2022. Pratiquement neuve, elle allie la tranquillité de la campagne à une vie de quartier dynamique et accessible. Un emplacement idyllique et un mode de vie actif : Située à moins de 5 minutes du Parc régional de Champboisé, profitez d'un accès gratuit à de superbes sentiers pédestres, de raquette et de ski de fond, ainsi qu'à des activités de kayak, canot, planche à pagaie et yoga. Le secteur bouge : profitez des sentiers de ski de fond du Renard Blanc à proximité, du petit parc des Arpents Verts (pétanque, pickleball, patinoire) et des cours variés (yoga, qi gong, peinture, danse) offerts au centre communautaire et bientôt dans le tout nouveau pavillon du Parc régionale de Champboisé. Un dépanneur pratique est tout près, et un projet de future station-service avec dépanneur-café est prévu au coin du rond-point ! Le rez-de-chaussée : Confort et souci du détail Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité. La cuisine moderne est un modèle de fonctionnalité avec ses armoires dotées d'amortisseurs, son évier double ultra-profond et ses appareils ménagers en acier inoxydable de qualité supérieure, pratiquement neufs. La salle de bain principale est une véritable oasis avec son bain autoportant à jets d'air chauffants, communiquant directement avec la chambre principale via un garde-robe walk-in spacieux. Espace, potentiel et extras de rêve : La propriété compte 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Le sous-sol possède un 2e panneau électrique, idéal pour un futur projet bi-générationnel ou d'une garderie familiale. Le garage de rêve : Plancher et bas de murs finis à l'époxy, ouvre-porte de garage ultra-silencieux, et une salle d'eau pratique avec la possibilité d'y ajouter une douche ou une laveuse. L'extérieur : Très grand patio parfait pour recevoir et profiter des belles journées. Inclusions : Généreuse liste d'inclusions et rangement maximisé partout. Moderne, clé en main et située dans un secteur d'avenir hautement recherché, cette propriété n'attend que vous. Une visite s'impose ! |
