549 900 $
323 Rue de Lausanne
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
109.6 MC
Salles de bain
2
MLS® 27785032
Description de la propriété
Découvrez cette magnifique propriété offrant un espace de vie chaleureux et lumineux! Le salon, baigné de lumière naturelle, s'harmonise à une aire ouverte réunissant cuisine et salle à manger avec porte patio vers une superbe terrasse. Ce plain-pied propose 4 chambres, dont une spacieuse chambre principale à double garde-robe, 2 salles de bain et un climatiseur central. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale. Cour arrière clôturée avec gazebo. Secteur recherché près des écoles, cégep, hôpital et transports!
Visites libres
Dimanche 2 novembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Cegep, Hôpital, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.10x13.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.5x10.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.5x11.2 P | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.0x16.6 P | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.6x15.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.0x8.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.8x7.2 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.7x18.11 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 10.10x12.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.3x12.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.5x14.7 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 11.5x12.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x14.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 248 $ |
| Taxes scolaires | 382 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 109.6 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Toiles dans les fenêtres, luminaires, chauffe-eau, fournaise, air climatisé central, échangeur d'air, remise, gazebo. |
| Superficie du terrain | 496.8 MC |
| Année de construction | 2002 |
| Évaluation municipale (terrain) | 213 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 359 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 572 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 323 Lausanne -- Un magnifique plain-pied où confort et |
| luminosité se rencontrent! |
| Découvrez cette splendide propriété offrant un espace de |
| vie chaleureux et convivial. Dès l'entrée, le hall spacieux |
| avec garde-robe intégré donne le ton : ici, tout a été |
| pensé pour le confort et la fonctionnalité. |
| Le salon baigné de lumière naturelle grâce à sa grande |
| fenêtre crée une atmosphère accueillante, parfaite pour les |
| moments en famille. L'aire ouverte relie harmonieusement la |
| salle à manger et la cuisine, où vous profiterez de |
| nombreux rangements et d'une porte patio menant à une |
| superbe terrasse idéale pour vos soirées d'été. |
| Ce plain-pied compte quatre chambres à coucher, dont une |
| grande chambre principale avec double garde-robe, ainsi que |
| deux salles de bain bien aménagées. Le climatiseur central |
| assure un confort optimal toute l'année. |
| Le sous-sol spacieux comprend une grande salle familiale, |
| un espace laveuse-sécheuse, 2 chambres à coucher et du |
| rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez |
| la cour arrière entièrement clôturée, son gazebo inclus et |
| son espace de rangement extérieur. |
| Située dans un secteur recherché, la maison est à proximité |
| du cégep, d'une école primaire, d'une garderie, de |
| l'hôpital, d'une piste cyclable et des transports en commun. |
| Un lieu parfait pour une famille désirant conjuguer |
| tranquillité, espace et commodité! |
