394 000 $
43 Ch. St-Amour
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1695 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 27823306
Description de la propriété
Bienvenue à Notre-Dame-du-Laus, un véritable havre de paix reconnu pour sa beauté naturelle, ses plans d'eau, ses paysages grandioses et son ambiance chaleureuse. Nichée sur un grand terrain, cette magnifique propriété vous propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau. Profitez d'une sortie walk-out, d'une terrasse et d'une véranda où il fait bon se détendre. Avec ses 2 garages, elle saura répondre à vos besoins. Une belle possibilité de profiter d'un quai et d'un accès à l'eau selon une entente de bon voisinage. Un lieu unique pour créer votre petit projet bonheur.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8 X 9 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 23.3 X 12.9 p irr | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1 X 9.10 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.2 X 14.2 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9 X 10.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.4 X 10.11 p | Plancher flottant |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10.7 X 8.5 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.3 X 18.8 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8.7 X 7 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.7 X 7.8 p | Céramique |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 23.5 X 21.3 p irr | Plancher flottant |
| Atelier | Rez-de-jardin | 23.5 X 5.5 p | Tapis |
| Rangement | Rez-de-jardin | 7.6 X 9 p irr | Béton |
| Salle de couture | Rez-de-jardin | 7.7 X 14.3 p irr | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 2.11 X 4.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 8.9 X 9.11 p | Plancher flottant |
| Autre | Rez-de-jardin | 5.10 X 9.11 p | Béton |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 5.1 X 2.5 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 722 $ |
| Taxes scolaires | 183 $ |
| Électricité | 3 390 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1695 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | lave-vaisselle, réservoir à eau chaude, fournaise électrique, thermopompe murale et centrale armoires de melamine dans garage, stores de la cuisine et salle de bain,borne de recharge pour voiture electrique. |
| Éléments exclus lors de la vente | pôles, tringles et rideaux, spa, table de billard( a discuter avec les vendeurs )étagères de métal dans le garage lift de garage, meubles et effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32.4 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 65.6 |
| Superficie du terrain | 24951 |
| Dimension de la façade du terrain | 100 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 250 |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 24 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 248 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 272 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Pointe filtrante, Puits |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Avec prise extérieure, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| ++ Sortie walk-out donnant accès à la cour. ++ Grande terrasse et véranda. ++ thermopompe murale et centrale pour votre confort ( 2021 et 2025) ++ Prise électrique pour branché une génératrice ++ Deux garages attenant offrant un maximum d'espace de rangement. ++ Trois chambres à coucher. ++ Chambre des maîtres spacieuse avec penderie (walk-in) + salle de bain attenante et de construction récente ( 2017) ++ Deux salles de bain complètes et une salle d'eau. ++ Possibilité de profiter d'un quai et d'un accès à l'eau selon une entente de bon voisinage. ++ Secteur paisible, reconnu pour ses nombreux lacs, ses paysages et ses activités de plein air. ++ À proximité de la rivière du Lièvre, des sentiers de VTT, de motoneige, de la pêche et de la navigation. ++ Internet haute vitesse avec fibre optique,CTAL fibre ++ Assurance INTEGRI-T payé par le vendeur pour une garantie légale de qualité avec couverture de 3 ans et un maximum de 50 000$ en cas de decouverte de vices caché.( voir depliant en annexe pour plus d'explications ) |
