1 399 800 $
1 Lac Brulé
Territoires autres / Other Territories
Territoires autres / Other Territories
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 27886827
Description de la propriété
AUBAINE!!Ne manquez pas cette occasion d'investissement Unique avec la Pourvoirie Lac Brûlé qui possède un territoire à droits exclusifs de chasse et de pêche dans la splendide nature de l'Outaouais depuis 1983. Cette entreprise en pleine expansion s'étend sur un territoire de 154 km² (sous bail exclusif) et comprend 9 chalets (4 étoiles) ainsi que 9 camps pouvant accueillir +-111 personnes au total. Les camps sont stratégiquement situés sur le territoire de chasse avec 40 sites dédiés à l'appâtage des ours et 17 zones pour la chasse à l'orignal. Vous trouverez également 30 lacs et la rivière Coulonge qui s'étend sur 30 km et bien plus encore
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 $ |
| Taxes scolaires | 1 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les meubles et équipements pour l'opération d'une pourvoirie (liste d'inventaire sur demande). |
| Évaluation municipale (terrain) | 1 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 $ |
| Évaluation municipale (total) | 2 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Code année construction | Inconnue |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Genre de commerce | Pourvoirie |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Zonage | Récréotouristique, Villégiature |
Addendas
| + AUBAINE: Prix 100 000$ en Bas de l'évaluation |
| professionnelle qui date du 9 octobre 2025. |
| + Chaque chalet, avec son charme authentique, offre une |
| expérience confortable et immersive en pleine nature. Les |
| vastes plages, s'étendant offrent un accès direct à des |
| kilomètres de rivage vierge, idéales pour la baignade, les |
| activités nautiques et les moments de détente. |
| Activités |
| + Pêche: Lacs de brochets, de dorés, de truites mouchetées |
| et de truites grise, plus de 20 lacs et |
| sur larivière Coulongequi traverse 22 km de notre |
| territoire exclusif préservé. |
| + Chasse à l'orignal |
| La pourvoirie est divisée en 17 territoires de chasse à |
| l'orignal, chacun couvrant en moyenne de 10 à 12 km2. Les |
| camps de chasse sont situés directement sur le territoire |
| désigné. Excellent taux de succès |
| + Chasse à l'ours |
| + 40 sites appâtés, avec un accès exclusif à l'habitat |
| naturel des ours. Caches surélevées, des stands dans les |
| arbres et des stands sur échelle. |
| + Chasse aux petits gibiers |
| Territoire giboyeux et exclusif, parsemé de nombreux |
| sentiers. |
| Gélinotte huppée, tétras de savane et lièvre vous attendent. |
| La saison débute après notre saison de chasse à l'orignal, |
| en général au début d'octobre.Secteur disponible pour |
| chasse à pied avec ou sans chien |
| + Relais Quad VTT |
| Que vous exploriez les paysages magnifiques de la région ou |
| que vous affronterez le fameux Swisha Loop, qui s'étend sur |
| plus de 800 kilomètres de terrain à couper le souffle dans |
| le sud-ouest du Québec, nous sommes là. |
| + Située dans la magnifique région du Pontiac, reconnue |
| pour sa faune abondante et ses |
| paysages à couper le souffle, la pourvoirie propose une |
| offre riche et diversifiée pour satisfaire tous les |
| amateurs de nature et d'aventure : pêche, chasse, canotage, |
| randonnée, et bien plus encore. |
| + La Pourvoirie du Lac Brulé est synonyme de Qualité et |
| d'Authenticité, jouissant d'une réputation solide et d'une |
| clientèle fidèle. Investir dans cette pourvoirie, c'est |
| saisir une occasion en or pour diversifier votre |
| portefeuille avec une propriété unique et rentable. La |
| demande croissante pour les expériences en plein air et les |
| séjours en nature assure un potentiel de croissance et des |
| revenus stables et fiables. |
| + Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus |
| d'informations et pour organiser une visite, contactez moi |
| dès |
| aujourd'hui. |
