565 000 $
163 Ch. de la Lièvre N.
Bowman
Bowman
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
1279 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 27898337
Description de la propriété
Aubaine! Magnifique plain-pied de 1 280 pi² niché aux abords de la majestueuse rivière du Lièvre (accès privé), offrant près de 40 km de navigation. À seulement une heure de Gatineau, cette propriété séduit par son terrain plat, sa vue panoramique sur la rivière, ainsi que ses espaces de vie vastes et lumineux. Planchers de bois franc neufs, grand sous-sol, remise et impressionnant garage offrant 4 places de 24 x 36 et une maisonnette d'invités. Foyer au bois et poêle au propane pour un confort assuré. Un cadre raffiné et paisible, idéal pour une résidence d'exception au bord de l'eau. Beaucoup d'inclusion, voir la liste dans addenda.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, École primaire, Golf, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.4 X 10.3 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.7 X 11.1 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.5 X 17.3 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1 X 19.2 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3 X 6.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12 X 11.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2 X 10.3 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9 X 10.3 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 38.10 X 22.2 p | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11.1 X 10.1 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6.10 X 7.3 p | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 7.11 X 6.7 p | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13.3 X 11.1 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 431 $ |
| Taxes scolaires | 253 $ |
| Autre | 193 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1279 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Maison : Tous les habillages de fenêtres. Aspirateur central avec accessoires. Gazebo et balançoire 4 places sur la terrasse. Maison d'invités (bunkie) : Tous les meubles, foyer électrique et petit réfrigérateur. Extérieur : Prise de courant de 30 ampères pour véhicule récréatif (VR). Support à kayaks et quai avec coffre de rangement fixé au bord de l'eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Les réfrigérateurs (3 : cuisine, sous-sol et garage), la cuisinière, le congélateur, la laveuse et la sécheuse, le lustre de la salle à manger, la génératrice, les étagères en PVC du garage, la borne de recharge pour véhicule électrique, le tracteur à gazon et ses accessoires, ainsi que tous les meubles et effets personnels, réservoir propane. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.88 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.23 |
| Superficie du terrain | 3713.9 |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 28 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 363 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 391 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Certification verte | Cote énergétique 0 à 100 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Double largeur ou plus |
| Particularités | Accès, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée, Propane |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Le bord de l'eau est situé à quelques pas de la propriété. Celle-ci bénéficie d'un quai privé ainsi que d'une petite terrasse privée, offrant un accès privilégié à la rivière et permettant de profiter pleinement de la navigation et du cadre riverain. |
