299 900 $
34 Rue Principale
Bouchette
Bouchette
Type
Triplex
Chambres
5
Aire habitable
N/D
Salles de bain
2
MLS® 27913315
Description de la propriété
INVESTISSEURS, opportunité UNIQUE dans le magnifique village de Bouchette. Vous cherchez à allier bénéfice et vie tranquille à la campagne? Eh bien ne cherchez plus, ici se trouve exactement ce que vous espériez! Plusieurs possibilités de revenus: 1 logement pour propriétaire occupant ou appartement locatif de 5 chambres, 2 sdb; 1 logement de 2 cc; 1 logement de 1 cc et un TRES GRAND garage de 50'x 40' qui peut également être loué. Plusieurs rénovations ont été apportées au fil des ans. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour une visite qui en vaut la joie!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.4x6.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4x13.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.9x11.5 P | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 8.11x8.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.1x11.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 24.3x8.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.9x7.5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.3x5.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.1x14.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.3x10.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.10x12.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.1x5.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.10x5.11 P | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 665 $ |
| Taxes scolaires | 197 $ |
| Coût d'énergie | 3 100 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Éléments inclus lors de la vente | Les chauffe-eaux, la laveuse et la sécheuse de l'appartement #2 (le 2 chambres), la fournaise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les meubles et les électroménagers des appartements #1 (le 5 chambre),de l'appartement #2 (le 2 chambres)à l'exception de la laveuse et de la sécheuse, et de l'appartement #3 (le 1 chambre),le treuil du garage et tous les outils et appareils du garag |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.03 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 18.38 M |
| Superficie du terrain | 2021.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 45.37 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 44.66 M |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 25 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 237 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 262 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 202.73 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 69 000 $ |
| Allée | Asphalte, Non pavée |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Autre |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Garage | Attaché, Chauffé, Autre |
| Revêtements | Aluminium |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Escarpé, Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| Opportunité unique au coeur d'un village pittoresque ! |
| Vous rêvez d'un investissement alliant rentabilité et |
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| d'un grand garage situé dans un charmant village où |
| nature, tranquillité et dynamisme local se rencontrent ! |
| Le triplex comprend trois logements bien entretenus : |
| 1 logement de 5 chambres au rez-de-jardin -- idéal pour |
| une grande famille ou pour maximiser les revenus locatifs |
| pouvant se louer 1200$/mois; |
| 1 logement de 2 chambres qui est présentement loué |
| 850$/mois; |
| 1 logement de 1 chambre qui est loué 700$/mois; |
| Le garage vaste et polyvalent, offre de nombreuses |
| possibilités : Grande superficie, excellente visibilité et |
| accès facile. Valeur locative potentielle de 3000$/mois. |
| Situé dans un village pittoresque, ce bien profite d'un |
| cadre paisible tout en étant à proximité des services |
| essentiels, écoles, commerces et attraits naturels. Un |
| endroit recherché, tant par les résidents que les visiteurs. |
| Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou à la recherche |
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