449 900 $
240 Rue Nelligan
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
92.1 MC
Salles de bain
2
MLS® 27914900
Description de la propriété
Le réputé quartier Le Carrefour n'attend que vous! Ce plain-pied accueillant sur planchers de bois est aménagé sur un vaste terrain intime avec arbres matures. Au rez-de-chaussée: cuisine décloisonnée et ensoleillée, salle à manger en retrait et foyer au bois au salon. Deux chambres spacieuses au détour de la salle de bains. Au sous-sol: salle familiale, 2 chambres de plus, lavage et salle de bains. Climatisation et chauffage central. La réputation de ce secteur centralisé n'est plus à faire avec ses atouts essentiels à toute famille: écoles primaires et secondaires, services et commerces, voisinage agréable... Bienvenue dans le quartier!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 1.1x1.1 M | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 5.67x2.66 M | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 2.66x3.38 M | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 4.93x3.38 M | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 4.15x3.37 M | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 3.77x2.91 M | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 1.45x2.56 M | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 5.55x4.36 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 3.42x4.60 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 4.78x2.79 M | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 2.79x2.33 M | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 3.73x2.24 M | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 2.57x4.0 M | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 310 $ |
| Taxes scolaires | 284 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 92.1 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | four encastré; plaque cuisson; lave-vaisselle; luminaires; thermopompe centrale; fournaise (2019); stores, rideaux et tringles |
| Éléments exclus lors de la vente | chauffe-eau (location) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.4 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.44 M |
| Superficie du terrain | 557.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1977 |
| Évaluation municipale (terrain) | 235 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 183 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 418 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 92.26 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Pierre de béton |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ** LE CARREFOUR -- Voisinage enviable ** |
| + plain-pied de 4 chambres |
| + construction 1977 |
| + superficie de 92 mc (991 pc) |
| L'extérieur... |
| + terrain de 557 mc (5995 pc) |
| + aménagement paysager |
| + pierre en façade |
| + clôturé et bordé de haies |
| + arbres matures |
| + intimité |
| + remise |
| Le rez-de-chaussée... |
| + concept à aires ouvertes |
| + 2 chambres à l'étage principal |
| + cuisine contemporaine ensoleillée |
| + salle de bains complète |
| + revêtements de plancher de qualité |
| + fenestration généreuse |
| + porte-jardin donnant sur la terrasse |
| Au sous-sol... |
| + espace totalement aménagé |
| + 2 chambres supplémentaires (ou bureau) |
| + salle familiale |
| + salles de bains avec douche |
| + salle de lavage |
| + multiples rangements |
| + plancher flottant uniforme |
| Composantes... |
| + chauffage central au gaz |
| + thermopompe centrale |
| + réservoir d'eau chaude en location |
| + système d'alarme |
| Le quartier... |
| + secteur familial particulièrement apprécié et convoité |
| + voisinage agréable |
| + parc et structures de jeux |
| + proximité des centres urbains |
| + accès facile à l'autoroute 50 |
| Et plus... |
| + propriétaire unique depuis 1982 |
| + entretien attentif au fil du temps |
| + école primaire L'Oiseau Bleu |
| + écoles secondaires Versant et Carrefour |
| + Emplacement idéal au centre-ville |
| commerces |
| restaurants |
| épiceries |
| services |
| Cinéma9 |
| CLSC de Gatineau |
| Hôpital de Gatineau, |
| Bibliothèque Guy-Sanche |
| Maison de la culture |
| Centre sportif de Gatineau |
| Centre Slush Puppie |
| Les Promenades |
| Cégep Félix-Leclerc |
| station La Cité de la STO |
| ** Voilà une occasion unique d'emménager dans un cadre |
| familial où le bon voisinage est à l'honneur! ** |
