28 Rue O'Hagan
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
MLS® 11813527
Description de la propriété
Située dans une rue tranquille en face de l'école Le Tremplin, cette propriété clé en main saura répondre aux besoins des familles. Le rez-de-chaussée lumineux propose une aire de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine conviviale, en plus de trois chambres confortables. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une quatrième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. À l'extérieur, profitez d'une cour intime de 6 500 pi², dotée d'une piscine hors terre, d'une grande galerie et d'une remise. Le tout à distance de marche des centres commerciaux, restaurants, écoles et services. Un équilibre parfait
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.8x13.6 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.5x10.10 P | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1x9.5 P | Linoléum |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.5x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.5x12.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x9.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.1x8.3 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.5x16.1 P | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 17.5x10.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.3x9.7 P | Vinyle collé |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.2x10.6 P | Vinyle collé |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 014 $ |
| Taxes scolaires | 226 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 979 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, luminaires, aspirateur central et accessoires, remise, piscine et équipements. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux |
| Superficie du terrain | 6764 PC |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 221 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 152 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 373 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Mazout |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Améliorations apportées : |
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| - Ré-isolation des murs du sous-sol à l'uréthane |
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| - Remplacement complet des portes et fenêtres |
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| - Retrait du mur entre le salon et la cuisine pour un |
| espace à aire ouverte |
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| - Toiture refaite en 2023 |
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| - Cabanon de 10 x 10 |
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| - Aménagement complet du sous-sol |
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| - Deuxième salle de bain au sous-sol prête à recevoir la |
| plomberie |
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| - Installation d'une porte double donnant accès à la cour : |
| possibilité d'y entreposer un bateau ou une remorque |
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| - À 1,9 Km des Promenades de Gatineau |
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| - 9,5 Km du Centre Ville d'Ottawa |
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| - À 1,4 Km de la polyvalente Le Carrefour |
