489 900 $
3 Rue Vaive
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1048.4 PC
Salles de bain
2
MLS® 27321259
Description de la propriété
Charmante propriété unifamiliale de type intergénérationnelle idéalement située au coeur de Gatineau, près de tous les services, écoles, pistes cyclables, transports en commun et du centre-ville. Cette maison bien entretenue offre 3 càc et 1 sdb à l'étage ainsi qu'un logement complet au sous-sol incluant 1 càc et 1 sdb, parfait pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire intéressant. Très grande cour arrière intime, clôturé et verdoyante de plus de 6050 pc., grand stationnement, et quartier paisible. Une opportunité exceptionnelle alliant confort, fonctionnalité et rentabilité, dans un emplacement de choix!
Visites libres
Dimanche 12 octobre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Sous-sol | 3.0x3.0 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.3x5.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 12.4x8.8 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 8.6x10.9 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 11.5x12.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.2x11.11 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.7x4.9 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.11x11.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6x9.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.2x11.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.9x7.3 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.9x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x9.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x9.0 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.10x3.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.3x11.0 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 15.0x11.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 26 $ |
| Taxes municipales | 3 558 $ |
| Coût d'énergie | 2 806 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1048.4 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | - Tous les électroménagers (four, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), miroir mural (salon logement A), console de télévision (salon logement A), air climatisé porteur (chambre logement A), BBQ, table + 4 chaises de salle à manger (logement B |
| Éléments exclus lors de la vente | - Tous les autres meubles / biens appartenant à la locataire du logement B. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 26.3 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40.4 P |
| Superficie du terrain | 6053.62 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 27.43 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 18.14 M |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 235 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 197 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 433 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1058 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Semi-meublé |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Particularités | Coin de rue, Intergénération |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis, Fumeurs |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Charmante propriété unifamiliale de type |
| intergénérationnelle située au coeur de Gatineau |
| - Emplacement idéal, à proximité de tous les services, |
| écoles, pistes cyclables, transports en commun et du |
| centre-ville |
| - Située sur un coin de rue avec stationnement accessible |
| sur les deux rues |
| - Maison bien entretenue offrant 3 chambres et 1 salle de |
| bain à l'étage |
| - Logement complet au sous-sol comprenant 1 chambre et 1 |
| salle de bain |
| - Parfait pour accueillir un membre de la famille ou pour |
| générer un revenu supplémentaire |
| - Très grande cour arrière intime, clôturé et verdoyante de |
| plus de 6050 pc., idéale pour profiter des beaux jours |
| - Grand stationnement et quartier paisible offrant un cadre |
| de vie agréable |
| - Opportunité exceptionnelle alliant confort, |
| fonctionnalité et rentabilité, dans un emplacement de choix! |
| *** Conformité de la chambre du logement au sous-sol à |
| vérifier par l'acheteur *** |
| *** Conformité de l'intergénérationnel à vérifier par |
| l'acheteur *** |
