1 250 000 $ ou 5 000 $/mois+ TPS-TVQ
745 Boul. St-Joseph
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 27932733
Description de la propriété
Espace commercial au rez-de-chaussée à louer | 3 300 pi² (2 700 pi² au rez-de-chaussée + 600 pi² au niveau inférieur) Positionnez votre entreprise dans un local hautement visible, situé le long de l'un des principaux axes commerciaux de Gatineau. Cet espace bénéficie d'une forte présence sur rue, d'une vaste vitrine, de hauts plafonds, d'une excellente luminosité naturelle, d'un accès pratique et d'un stationnement sur place. L'aménagement comprend environ 2 700 pi² au rez-de-chaussée, complétés par 600 pi² au niveau inférieur, idéals pour l'entreposage, des fonctions administratives ou un espace opérationnel complémentaire.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 22 048 $ |
| Taxes scolaires | 544 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 10 jours |
| Superficie du terrain | 4999.83 PC |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 241 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 444 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 685 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 2700 PC |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Enseigne |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| À vendre | Actif commercial avec revenu locatif en place |
| Sommaire exécutif |
| Le 745, boulevard Saint-Joseph constitue une opportunité |
| d'acquisition stratégique au sein de l'un des corridors |
| commerciaux les plus établis de Gatineau. Bénéficiant d'une |
| excellente visibilité, d'un accès efficace et d'un |
| environnement urbain mature, l'immeuble se prête aussi bien |
| à une stratégie d'investissement qu'à un projet de |
| propriétaire-occupant. |
| L'actif présente un revenu locatif en place à l'étage, |
| offrant un apport immédiat à l'exploitation ou à la |
| détention de l'immeuble. |
| Points saillants |
| Emplacement de premier plan sur le boulevard Saint-Joseph |
| Corridor commercial établi et fortement achalandé |
| Revenus locatifs en place |
| Opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant |
| Bonne visibilité et accessibilité |
| Proximité immédiate des services, commerces et axes |
| routiers structurants |
| Profil locatif |
| Revenu en place |
| L'étage de l'immeuble est actuellement loué et génère un |
| revenu annuel de : |
| 38 400 $ par année |
| soit 3 200 $ par mois |
| La documentation locative pourra être remise à l'acheteur |
| dans le cadre d'une vérification diligente. |
| Localisation |
| Situé sur une artère commerciale majeure de Gatineau, le |
| 745, boulevard Saint-Joseph profite d'un positionnement |
| central au sein d'un secteur dynamique, desservi par un |
| fort flux véhiculaire et une offre de services complète. |
| Cette localisation soutient à la fois la valeur immobilière |
| de l'actif et son attractivité à long terme. |
| Potentiel d'acquisition |
| Cette propriété représente une occasion intéressante pour : |
| un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien |
| localisé avec revenu en place ; |
| un propriétaire-occupant souhaitant combiner occupation et |
| revenu complémentaire ; |
| un acquéreur misant sur la qualité d'emplacement et le |
| potentiel d'optimisation de l'actif. |
| Conditions de vente |
| Les informations détaillées, documents locatifs et données |
| complémentaires seront transmises aux parties qualifiées |
| sur demande, sous réserve des conditions usuelles de |
| confidentialité. |
| Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une |
| visite confidentielle : |
| Stéphane Bisson |
| Courtier immobilier commercial |
| Keller Williams Distinction |
