449 900 $+ TPS-TVQ
95 Rue St-Étienne
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
59.3 Mètres carrés
Salles de bain
N/D
MLS® 27951021
Description de la propriété
Occasion commerciale à fort potentiel au coeur d'un secteur achalandé de Gatineau! Cet immeuble indépendant représente une belle avenue pour un investisseur ou un propriétaire d'entreprise souhaitant concrétiser un projet prometteur. Il profite d'une bonne visibilité, d'un accès facile, de plusieurs espaces de stationnement et d'une aire extérieure couverte. Emplacement stratégique à seulement 15 minutes du centre-ville d'Ottawa, 4 minutes de la Marina de Hull, 3 minutes d'une école secondaire et moins de 5 minutes de plusieurs parcs.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 11 734 $ |
| Taxes scolaires | 258 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 59.3 Mètres carrés |
| Superficie du terrain | 434.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 29.29 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 14.84 |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 266 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 101 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 368 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fondation | Blocs de béton |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Tôle |
| Type de commerce | Casse-croûte |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| * Immeuble commercial indépendant offrant une excellente occasion d'investissement ou d'implantation pour une entreprise * Emplacement stratégique dans un secteur urbain achalandé de Gatineau * Belle visibilité sur rue et accès facile pour la clientèle * Configuration polyvalente permettant d'envisager différents concepts commerciaux, selon les règlements municipaux en vigueur * Idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet à optimiser ou pour un propriétaire d'entreprise souhaitant exploiter son propre emplacement * Terrain offrant plusieurs espaces de stationnement, un avantage considérable pour les employés et la clientèle * Aire extérieure couverte pouvant être aménagée selon la vocation du futur occupant * Bâtiment de plain-pied facilitant l'accès et l'exploitation des lieux * Environnement dynamique combinant secteurs résidentiel et commercial * À seulement 15 minutes du centre-ville d'Ottawa * À environ 4 minutes de la Marina de Hull * À 3 minutes d'une école secondaire * À moins de 5 minutes de plusieurs parcs et espaces récréatifs * Proximité des principaux axes routiers, des services et du transport * Une occasion à saisir pour concrétiser un nouveau projet d'affaires dans un emplacement central et accessible * Plusieurs possibilités de mise en valeur pour maximiser le potentiel de l'immeuble et répondre aux besoins du marché local |
