439 900 $ ou 1 850 $/mois+ TPS-TVQ
71 Boul. St-Joseph
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
1457.98 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 23488882
Description de la propriété
À VENDRE OU À LOUER, Immeuble à usage mixte (commercial et résidentiel) de 2 unités offrant une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires occupants, situé directement sur le Boul.St-Joseph. Le rdc est un local commercial ( libre et à louer) comprend 3 bureaux, une réception, une cuisinette, une salle de bain complète et beaucoup de rangement au sous-sol, idéal pour y établir votre entreprise de service. À l'étage, un logement résidentiel de 2 chambres entièrement meublé (sauf réfrigérateur). Le logement au 2e étage est loué à 1350$ par mois jusqu'à la fin Aout 2026. Quatre stationnements complètent cette propriété à fort potentiel.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 184 $ |
| Taxes scolaires | 280 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 1457.98 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout le mobilier de bureau et classeurs au rdc + le mobilier au sous-sol + cuisinière, laveuse et sécheuse ainsi que le mobilier dans le logement au 2e étage sauf les tables du salon. Le vendeur ne sait pas si les électroménagers fonctionnent. Système d'a |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur dans le logement, les tables du salon du logement, les imprimantes et les écrans d'ordinateurs. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.52 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.62 M |
| Superficie du terrain | 2441.44 PC |
| Année de construction | 1947 |
| Évaluation municipale (terrain) | 181 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 223 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 404 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Genre de commerce | Comptabilité |
| Revêtements | Aluminium |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| - À VENDRE OU À LOUER |
| - Immeuble de 2 unités (1 commercial / 1 résidentiel) |
| - Local commercial au rez-de-chaussée libre et à louer |
| présentement pour 1850$ par mois, anciennement un bureau de |
| comptable |
| - Vaste zonage commercial offrant plusieurs possibilités |
| d'usage |
| - Local commercial en location est muni de 3 bureaux, un |
| bureau d'accueil, d'une cuisinette, d'une salle de bain et |
| du rangement au sous-sol |
| - Valeur locative estimée du local commercial : 1850 $ / |
| mois |
| - Logement résidentiel au 2e étage comprenant 2 chambres |
| loué à 1350$ jusqu'à la fin Aout 2026. |
| - Logement au 2e étage entièrement meublé |
| - Opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaire |
| occupant |
| - Potentiel de revenus bruts annuels estimés à 38 400 $ |
| annuellement |
| - Situé sur une artère principale de Hull, Boul. St Joseph |
| - Excellente visibilité et accessibilité |
| - À distance de marche des 2 pavillons de l'UQO et à |
| quelques minutes d'Ottawa. |
| - Quatre (4) espaces de stationnement |
| - Terrain de coin en face d'un parc |
| Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations : |
| 819-923-4703 ou sebastien@dggroupe.com |
