439 900 $+ TPS-TVQ
71 Boul. St-Joseph
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
1457.98 Pieds carrés
Salles de bain
N/D
MLS® 23488882
Description de la propriété
À VENDRE OU À LOUER, Immeuble à usage mixte (commercial et résidentiel) de 2 unités offrant une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires occupants, situé directement sur le Boul.St-Joseph. Le rdc est un local commercial ( libre et à louer) comprend 3 bureaux, une réception, une cuisinette, une salle de bain complète et beaucoup de rangement au sous-sol, idéal pour y établir votre entreprise de service. À l'étage, un logement résidentiel de 2 chambres entièrement meublé (sauf réfrigérateur). Le logement au 2e étage est loué à 1350$ par mois jusqu'à la fin Aout 2026. Quatre stationnements complètent cette propriété à fort potentiel.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 184 $ |
| Taxes scolaires | 280 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 1457.98 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout le mobilier de bureau et classeurs au rdc + le mobilier au sous-sol + cuisinière, laveuse et sécheuse ainsi que le mobilier dans le logement au 2e étage sauf les tables du salon. Le vendeur ne sait pas si les électroménagers fonctionnent. Système d'alarme au RDC (les frais d'abonnement devront être pris en charge par l'acheteur) |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur dans le logement, les tables du salon du logement, les imprimantes et les écrans d'ordinateurs. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.52 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.62 |
| Superficie du terrain | 2441.44 |
| Année de construction | 1947 |
| Évaluation municipale (terrain) | 181 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 223 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 404 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Radiant |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Aluminium |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Type de commerce | Comptabilité |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| - À VENDRE OU À LOUER - Immeuble de 2 unités (1 commercial / 1 résidentiel) - Local commercial au rez-de-chaussée libre et à louer présentement pour 1850$ par mois, anciennement un bureau de comptable - Vaste zonage commercial offrant plusieurs possibilités d'usage - Local commercial en location est muni de 3 bureaux, un bureau d'accueil, d'une cuisinette, d'une salle de bain et du rangement au sous-sol - Valeur locative estimée du local commercial : 1850 $ / mois - Logement résidentiel au 2e étage comprenant 2 chambres loué à 1350$ jusqu'à la fin Aout 2026. - Logement au 2e étage entièrement meublé - Opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaire occupant - Potentiel de revenus bruts annuels estimés à 38 400 $ annuellement - Situé sur une artère principale de Hull, Boul. St Joseph - Excellente visibilité et accessibilité - À distance de marche des 2 pavillons de l'UQO et à quelques minutes d'Ottawa. - Quatre (4) espaces de stationnement - Terrain de coin en face d'un parc Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations : 819-923-4703 ou sebastien@dggroupe.com |
