339 900 $
89 Rue de Rouville 36
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
1031 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 27985940
Description de la propriété
Superbe condo lumineux de 1 030 pi² situé au 3e étage! Dès l'entrée, découvrez un vaste hall menant à une aire de vie ouverte, idéale pour recevoir. Salon, salle à manger et deux chambres offrent de beaux planchers flottants faciles d'entretien. Profitez d'un grand balcon privé pour savourer les journées ensoleillées. Nouvelle thermopompe installée en 2026 pour un confort optimal en toute saison. L'unité comprend un stationnement désigné, un rangement extérieur et l'accès aux espaces communs, dont une salle communautaire avec table de billard. Situé à quelque pas du CLSC, salle Odyssée, centre sportif etc. Prise de possession rapide!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 3e niveau | 8.4 X 8 p | Céramique |
| Salon | 3e niveau | 14.9 X 11.10 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 3e niveau | 11 X 8.8 p | Céramique |
| Salle à manger | 3e niveau | 11.10 X 8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3e niveau | 13.7 X 11.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 13 X 9.8 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3e niveau | 13.9 X 5 p irr | Céramique |
| Salle de lavage | 3e niveau | 13.8 X 5.6 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 803 $ |
| Taxes scolaires | 236 $ |
| Frais de copropriété | 5 748 $ |
| Électricité | 630 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 5 748 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1031 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, stores, rideaux et tringles, thermopompe mural. |
| Éléments exclus lors de la vente | Petit miroir rétractable de la salle de bain, étagère en vitre de la chambre principale. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 34 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 33 pieds |
| Année de construction | 1998 |
| Évaluation municipale (terrain) | 77 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 246 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 324 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3rd |
| Nombre d'étages | 4 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Stratifié |
| Buanderie | 3e niveau, Autre, Autre pièce au 3e étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Services copropriété | Ascenseur, Système de détection de fuite d'eau |
| Services disponibles | Aires communes, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| **CARACTÉRISTIQUES ET AVANTAGES** **Emplacement stratégique!** À distance de marche du CLSC, des restaurants, du cinéma, du centre sportif, de la bibliothèque de Gatineau, du centre Slush Puppie et de plusieurs autres services et commodités. **Grande salle communautaire** avec table de billard et espace salon, idéale pour se retrouver entre amis et profiter de belles soirées. **9 espaces de stationnement visiteurs** pour recevoir famille et amis en toute simplicité. **Espace de jeux extérieur** pour profiter des beaux jours d'été. **Espace extérieur pour laver votre voiture**, pratique et accessible aux résidents. **Ne manquez pas votre chance de découvrir ce condo offrant confort, accessibilité et une qualité de vie exceptionnelle, dans un emplacement des plus pratiques!** |
