1 149 900 $
116 Ch. de l'Aventure
Pontiac
Pontiac
Type
Maison à étages
Chambres
6
Aire habitable
2421.8 PC
Salles de bain
3
MLS® 28004021
Description de la propriété
Bienvenue dans une propriété d'exception où élégance et confort se rencontrent sur un terrain de 2,6 acres. Offrant plus de 2400 pi² habitables (3048 pi² incluant le garage), elle propose 6 chambres, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, ainsi qu'un garage double. Luminosité remarquable grâce à une fenestration abondante. Aire ouverte avec cuisine soignée, immense îlot central et rangement généreux. Suite principale avec dressing, bureau privé et salle de bain attenante raffinée. Construction majoritairement en Nudura, planchers de béton chauffant et matériaux de qualité.
Détails
Proximité
Autre, École primaire
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.2x9.4 P | Béton |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.1x15.4 P | Béton |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.3x9.10 P | Béton |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.9x15.0 P | Béton |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.8x8.10 P | Béton |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 15.2x4.4 P | Béton |
| Garde-robe | 1er niveau/RDC | 12.3x5.6 P | Béton |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10x8.10 P | Béton |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.10x12.1 P | Béton |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.8x8.11 P | Béton |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.3x15.2 P | Béton |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.10x15.4 P | Béton |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.11x7.4 P | Béton |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 6.11x11.6 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.8x11.9 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.8x11.9 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.10x26.4 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.9x10.1 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.11x9.4 P | Béton |
| Salle mécanique | Sous-sol | 13.4x9.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 967 $ |
| Taxes scolaires | 765 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2421.8 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Hotte de poêle, 2 lave-vaisselles, réfrigérateur (dans le garde-manger), réservoir d'eau chaude 60 gallons, fournaise électrique, échangeur d'air, système osmose, luminaires, habillage de fenêtres, foyer extérieur, ouvre porte de garage (1 manette), laveu |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20.07 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.01 M |
| Superficie du terrain | 10334.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 45 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 213.43 M |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 201 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 923 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 125 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 3048.3 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine, Polyester |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Climatiseur central, Autre, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | Autre |
| Fondation | Autre |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Revêtements | Acier, Pierre, Autre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère, Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Propriété haut de gamme construite avec des matériaux de |
| qualité supérieure et offrant un confort exceptionnel. |
| Terrain de 2,6 acres |
| Garage double |
| 6 chambres à coucher |
| 3 salles de bain complètes + 1 salle d'eau |
| Fenestration hybride (aluminium extérieur, PVC intérieur) |
| offrant une luminosité naturelle remarquable |
| Aire ouverte au rez-de-chaussée |
| Suite principale avec dressing, bureau privé et salle de |
| bain attenante avec walk-in |
| Cuisine avec grand îlot de 9 pieds, garde-manger de type |
| walk-in et dosseret |
| Comptoirs en dolomite et armoire en mélamine/polyester |
| Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et plafonds lisses |
| Escaliers en bois franc |
| Planchers de béton chauffant électrique dans toute la |
| propriété |
| Bâtiment majoritairement construit en Nudura (sauf section |
| à l'étage au-dessus du garage) |
| Sous-sol avec accès direct au garage, idéal pour un espace |
| intergénération |
| Revêtement extérieur en acier Distinction |
| Habillage de fenêtres et stores sur mesure |
| Éclairage encastré |
| Foyer au bois sur balcon extérieur couvert |
| Toiture de tôle |
| Fournaise électrique |
| Système d'eau par osmose et adoucisseur d'eau |
| Chauffe-eau 60 gallons |
| 2 panneaux électriques (200 amp et 100 amp) |
| Génératrice avec panneau dédié |
| Rue asphaltée |
| Accès à Internet haute vitesse Bell Fibe |
| À quelques minutes des sentiers des chutes de Luskville |
| Station-service (Esso) à proximité |
| Une propriété alliant qualité de construction, efficacité |
| et emplacement stratégique. |
