399 900 $+ TPS-TVQ
334-336 Rue St-André
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1809 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 28034926
Description de la propriété
Découvrez ce duplex bien entretenu situé à Gatineau. Cette propriété représente une occasion intéressante de bénéficier d'un revenu stable tout en profitant d'un immeuble offrant un excellent potentiel de valorisation. Les deux logements sont lumineux, fonctionnels et bien aménagés. L'immeuble est rentable, avec des revenus locatifs intéressants et un historique d'occupation favorable. Que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille immobilier ou réaliser un premier investissement, ce duplex offre un excellent équilibre entre rentabilité et potentiel de croissance. Investissez dans un immeuble qui travaille pour vous!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 219 $ |
| Taxes scolaires | 227 $ |
| Gaz | 2 013 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1809 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, 2 réservoirs à eau chaude, luminaires. À l'étage : Cuisinière LG, réfrigérateur Kenmore, Laveuse Inglis, Sécheuse Maytag, Micro-ondes LG. Au rez-de-chaussée : cuisinière LG, Réfrigérateur Frigidaire, Laveuse Maytag Econoconserve, Sécheuse Maytag série 3000, Micro-ondes Samsung, Lave-vaisselle Ikea Energy Star, |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.3 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.8 |
| Superficie du terrain | 143.3 |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 232 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 124 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 357 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 36 396 $ |
| Allée | Aucune |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| -Excellents revenus locatifs. -Immeuble bien entretenu avec logement du rez-de-chaussée refait à neuf. -Salle de bains du 2e également rénovée. -Logements spacieux et lumineux. -À proximité des écoles, parcs, commerces, transport en commun et services. -Accès rapide à Ottawa. |
