599 900 $
247-249 Boul. St-René E.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
108 MC
Salles de bain
2
MLS® 28084123
Description de la propriété
Magnifique duplex soigneusement entretenu situé au coeur de Gatineau, dans un secteur paisible et familial directement en face du parc Saint-René. Le logement principal offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, des espaces de vie lumineux et une cuisine fonctionnelle au goût du jour. Le logement secondaire propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'une aire de vie conviviale. Terrain privé de 5 999 pi² clôturé et bordé de haies avec terrasse, grande remise double et allée pouvant accueillir 10véhicules. Emplacement stratégique près des écoles, transport en commun, hôpital, Promenades Gatineau et à moins de 20 minutes d'Ottawa.
Visites libres
Dimanche 24 mai de 13:00 à 15:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.2x4.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.0x13.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.5x9.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.0x9.8 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.6x9.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.1x9.7 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.0x9.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.3x9.11 P | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.7x6.2 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.3x7.0 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 11.1x11.5 P | Béton |
| Salle mécanique | Sous-sol | 8.1x9.5 P | Béton |
| Salon | Sous-sol | 16.8x11.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 14.2x11.2 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.0x9.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.7x10.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.0x9.11 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 944 $ |
| Taxes scolaires | 309 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 108 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Les 2 thermopompes (appartement du haut), 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 1 lave-vaisselle (appartement du haut), 2 laveuses et 2 sécheuses, ainsi que tous les stores (dans chaque appartement), le gazebo et le congélateur dans la salle électrique. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location avec HydroSolution. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.66 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.2 M |
| Superficie du terrain | 557.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 214 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 246 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 460 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 41 400 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Addenda - Informations Complémentaires |
| Adresse: 247-249 Boulevard Saint-René Est |
| Gatineau, Québec |
| Nombre de chambres: |
| 3 chambres au logement principal |
| 2 chambres au logement secondaire |
| Nombre de salles de bains: |
| 2 salles de bains au logement principal |
| 1 salle de bain au logement secondaire |
| Logement #249: |
| Logement au rez-de-chaussée propose des espaces de vie |
| spacieux et accueillants. Le salon lumineux s'ouvre |
| harmonieusement sur une salle à manger conviviale créant un |
| environnement chaleureux parfaitement adapté à la vie |
| familiale. La cuisine fonctionnelle au goût du jour offre |
| une belle praticité au quotidien. |
| Logement #247: |
| Le logement secondaire au sous-sol propose une |
| configuration pratique et confortable comprenant un vaste |
| salon, une cuisine ouverte fonctionnelle, 2 chambres à |
| coucher ainsi qu'une salle de bain complète. |
| Les 4 côtés de la propriété sont en brique. Revêtement |
| extérieur solide et durable. |
| Revêtement de sol: |
| Planchers de bois franc et céramique au logement principal. |
| Planchers flottants et céramique au logement secondaire. |
| Terrain: |
| Terrain de 5 999 pi² avec cour arrière privée, clôturée et |
| bordée de haies matures. Terrasse extérieure ainsi qu'une |
| grande remise double offrant un excellent espace de |
| rangement pour chaque logement. |
| Stationnement: |
| Grande allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 10 |
| véhicules. |
| Localisation et commodités |
| Située dans un quartier paisible et familial de Gatineau, |
| directement en face du parc Saint-René. |
| Située à environ 10 minutes de l'autoroute 50. |
| À moins de 20 minutes du centre-ville d'Ottawa. |
| Secteur recherché et tranquille, idéal pour familles, |
| investisseurs ou propriétaires occupants. |
| À proximité de tous les services: |
| Écoles |
| Épiceries |
| Parcs |
| Transport en commun (rapi-buss) |
| Hôpital |
| Promenades Gatineau |
| Commerces, pharmacies, restaurants et diverses commodités |
| Autres points à noter |
| Propriété soigneusement entretenue et rénové. |
| Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire |
| occupant. |
| Emplacement stratégique offrant un excellent potentiel |
| locatif et un revenu stable. |
| Cour arrière intime et agréable pour profiter de |
| l'extérieur en toute tranquillité. |
| Facile à visiter. |
| Configuration polyvalente idéale pour une famille, un |
| couple ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un |
| emplacement central à proximité de tous les services. |
