1 050 000 $
32 Ch. Morley-Walters
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1307 PC
Salles de bain
2
MLS® 28096408
Description de la propriété
Magnifique maison entièrement rénovée sur un terrain exceptionnel d'un acre à Aylmer. Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec planchers de bois franc, cuisine moderne blanche avec armoires laquées et îlot en quartz à effet cascade. Comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes et un sous-sol aménagé polyvalent, idéal pour une salle de cinéma maison, une salle de jeux ou un bureau. Technologie domotique pour un confort et une efficacité optimal. Raccordée aux réseaux d'aqueduc et d'égouts municipaux. Quartier paisible, clé en main, parfaite pour une famille.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x9.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9x11.7 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.0x17.5 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.11x6.9 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.10x7.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10x9.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.6x17.11 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 27.3x23.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.2x8.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x12.11 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.8x11.6 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 201 $ |
| Taxes scolaires | 440 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1307 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe haute efficacité, luminaires, réservoir d'eau chaude, échangeur d'air, déshumidificateur intelligent aux sous-sol, sensors de température et d'humidité, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier, sonnette de porte i |
| Éléments exclus lors de la vente | Foyer électrique dans le salon, remise extérieure, enclos de chien et niche, systèmes de son au rez-de-chaussée et au sous-sol, micro-ondes, chargeur pour voiture électrique, réfrigérateur dans le garage, tableau pour rangement d'outils dans le garage et |
| Superficie du terrain | 43268.7 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 156.9 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 274.8 P |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 360 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 246 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 607 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1787 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Rénovations et améliorations majeures : |
| *Construction d'un nouveau deck en bois traité (2023) |
| *Réfection du hall d'entrée et remplacement de la porte |
| principale par une porte écoénergétique (2023) |
| *Mise à neuf du mur de la cuisine et réisolation complète |
| (2023) |
| *Cuisine entièrement rénovée en 2023 : armoires blanches |
| laquées, grand îlot en quartz style cascade, finitions haut |
| de gamme |
| *Remplacement des escaliers du sous-sol par un escalier sur |
| mesure en bois franc et acier (2023) |
| *Remplacement de la porte-patio et de certaines fenêtres |
| *Excavation et remplacement complet de la dalle de béton du |
| garage, incluant l'installation d'un nouveau drain raccordé |
| à la ville |
| *Installation de plusieurs dispositifs intelligents pour |
| contrôle du chauffage, de l'humidité, de l'éclairage, |
| incluant robot tondeur et déshumidificateur intelligent |
| *Toiture refaite en 2023 |
| *Électrification de la remise (110V et 240V) en 2023 |
| *Installation d'une thermopompe intelligente haute |
| efficacité |
| *Ajout d'un échangeur d'air |
| *Remplacement des chauffe-eau (2022) |
| *Remplacement, réparation ou déplacement de l'entrée d'eau |
| municipale (2022) |
| Caractéristiques de la propriété : |
| *Entièrement rénovée : intérieur moderne et impeccable, |
| salles de bain luxueuses, planchers de bois franc, |
| magnifique luminosité |
| *Maison intelligente : technologies intégrées pour le |
| confort, l'efficacité et la simplicité |
| *Terrain d'un acre : vaste cour, rareté dans le secteur |
| *3 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes |
| *Services municipaux : raccordée à l'aqueduc et aux égouts |
| de la ville |
| *Sous-sol aménagé polyvalent : idéal pour cinéma maison, |
| salle de jeux ou bureau à domicile |
| *Secteur tranquille et familial à Aylmer : qualité de vie |
| exceptionnelle, clé en main et coup de coeur assuré. |
