799 900 $
310 Rue Maurice-Duplessis
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1952 PC
Salles de bain
2
MLS® 28166109
Description de la propriété
Superbe propriété clé en main située dans le secteur recherché des Jardins-Lavigne! Cette maison offre une rare opportunité intergénérationnelle grâce à un logis parental conforme au sous-sol, complet avec entrée indépendante, cuisinette, chambre et salle de bain - parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Elle comprend 3 chambres, 2.5 salles de bain, un design moderne, ainsi qu'un loft aménagé au 3 étage. L'intérieur se distingue par ses finitions haut de gamme (marbre, cuisine design, éclairage encastré) et ses espaces lumineux. La cour arrière paysagée avec patio offre un cadre idéal pour relaxer ou recevoir.
Détails
Proximité
Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.6x8.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1x13.8 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.3x9.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.0x10.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.0x12.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.9x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x10.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.10x21.11 P | Plancher flottant |
| Mezzanine | 3ième étage | 11.8x32.3 P | Bois |
| Salon | Sous-sol | 20.11x14.1 P | PVC |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.4x4.11 P | PVC |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.1x11.9 P | PVC |
| Salle de lavage | Sous-sol | 4.3x16.4 P | PVC |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 140 $ |
| Taxes scolaires | 469 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1952 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 réfrigérateurs , 2 cuisinières, 2 laveuses, 2 sécheuses, lave-vaisselle du haut, fournaise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau est loué. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 23 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 34 P |
| Superficie du terrain | 4924 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 49.2 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 P |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 490 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 683 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 783 PC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette propriété se distingue par sa flexibilité et son |
| potentiel de revenu. |
| Le logis parental conforme au sous-sol comprend une entrée |
| indépendante, une cuisinette fonctionnelle, une chambre |
| spacieuse et une salle de bain complète, offrant plusieurs |
| possibilités : héberger un membre de la famille ou générer |
| un revenu supplémentaire. |
| Le rez-de-chaussée offre des aires de vie ouvertes, une |
| cuisine moderne avec comptoirs en marbre, ainsi qu'un salon |
| lumineux idéal pour la vie de famille. |
| Le 3 étage aménagé en loft ajoute un espace polyvalent |
| parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin |
| détente. |
| La cour arrière paysagée avec patio permet de profiter |
| pleinement des journées ensoleillées dans un environnement |
| paisible. |
| Située dans le secteur familial des Jardins-Lavigne, près |
| des écoles, parcs et services. |
| Une opportunité rare combinant confort, qualité et revenu |
| potentiel! |
