599 900 $
218 Ch. Potvin
Duhamel
Duhamel
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1652 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 28234357
Description de la propriété
BORD DE L'EAU, DOMAINE DE PLUS DE 15 ACRES! Au bord de la rivière Petite-Nation, cette chaleureuse maison à étages vous offre le charme du pièce sur pièce, de belles boiseries et de généreux espaces de vie. Cuisine rénovée avec armoires de bois, comptoirs de quartz et îlot central. Deux poêles à bois, salle de bains rénovée, grange et remise complètent ce cadre champêtre de 15,15 acres. Profitez de la nature à Duhamel et des attraits de la région : Centre touristique du Lac-Simon, réserve faunique de Papineau-Labelle et Parc Oméga à Montebello. Un lieu pour ralentir, recevoir et savourer la vie au bord de l'eau. Venez découvrir votre refuge !
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Autre, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.5 X 6.5 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.6 X 10 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.10 X 11.6 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16 X 17 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.9 X 10.1 p | Plancher flottant |
| Bureau | 2e niveau | 17 X 10.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17 X 17.6 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 6.9 X 11.9 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17.3 X 11 p irr | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10.6 X 10 p irr | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol 1 | 16.6 X 14 p | Tapis |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9.2 X 14.3 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 994 $ |
| Taxes scolaires | 198 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1652 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière au gaz THOR, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur FRIGIDAIRE, quai. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 44 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 21 pieds |
| Superficie du terrain | 15.15 acre |
| Dimension de la façade du terrain | 140.51 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 535.53 mètres |
| Année de construction | 1981 |
| Évaluation municipale (terrain) | 51 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 324 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 376 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Autre, Rivière |
| Buanderie | Dans la salle d’eau du SS1, Salle d'eau, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire thermomasseur |
| Services disponibles | Électricité raccordée, Propane |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Autre, Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| BORD DE L'EAU, DOMAINE DE PLUS DE 15 ACRES! Bienvenue au 218, chemin Potvin, à Duhamel. Un terrain de 15,15 acres au bord de la rivière Petite-Nation, des espaces boisés et champêtres et une maison au cachet chaleureux : voici un cadre invitant pour profiter pleinement de la nature. LA PROPRIÉTÉ - Maison à étages construite en 1981, dont la partie originale est en pièce sur pièce. - Généreux espaces de vie, boiseries et poutres apparentes. - Cuisine rénovée avec armoires de bois, comptoirs de quartz et îlot central. - Planchers de chêne à la cuisine et à la salle à manger. - Salle de bains à l'étage rénovée. - Deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse. - Sous-sol offrant salle familiale, salle de lavage avec salle d'eau, atelier et rangement. - Toiture métallique refaite en 2021. - Génératrice automatique intégrée. - Grange, remise, jardin surélevé et arbustes fruitiers. LE TERRAIN ET LA RIVIÈRE Le lot 6 705 559 offre une superficie de 61 315,4 m², soit environ 15,15 acres. Le quai est inclus. La rivière se prête aux petites embarcations; elle ne donne pas accès au lac Gagnon en raison des chutes. LES ATTRAITS DE LA RÉGION À Duhamel, découvrez le Centre touristique du Lac-Simon, sa plage de sable et ses sentiers. La réserve faunique de Papineau-Labelle fait le bonheur des amateurs de plein air. Pour une sortie en famille dans la région, le Parc Oméga à Montebello permet de découvrir la faune dans un cadre naturel. Une belle occasion de conjuguer vie au bord de l'eau et escapades en Outaouais! |
