Bungalow à vendre | 20 Rue de Brouage, Gatineau (Aylmer), Outaouais

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1 449 900 $

20 Rue de Brouage
Gatineau (Aylmer)

Bungalow

4691 Pieds carrés

MLS® 28367866

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Bienvenue dans cette propriété moderne et distinctive, inspirée du style emblématique de Frank Lloyd Wright, située dans le Parc Champlain sur un immense terrain. Offrant 4700 pi² habitables, elle propose 3 chambres à coucher et 5 salles de bains. Plusieurs salons et salles familiales au caractère unique vous y attendent. Trois foyers au bois créent une ambiance chaleureuse. La suite principale est spacieuse et raffinée. Le sous-sol offre un espace bien-être avec bain tourbillon et sauna. Garage double attaché!

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Salle familiale	1er niveau/RDC	33.1 X 29.8 p	Bois
Salon	1er niveau/RDC	29.7 X 13.5 p	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11.7 X 13.1 p	Céramique
Autre	1er niveau/RDC	6.6 X 7.1 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14.8 X 10 p	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	36 X 20 p	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	26.6 X 16.4 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	13 X 9 p	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	26.6 X 16.4 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	13 X 9 p	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12.6 X 15.4 p	Céramique
Coin-repas	1er niveau/RDC	9.1 X 12.5 p	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	15.2 X 14.4 p	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5 X 4 p	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10 X 14.9 p	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	38.8 X 19.11 p	Béton
Bureau	Sous-sol 1	13.7 X 13.5 p	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	12 X 19.1 p	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	3.1 X 5.9 p	Béton
Rangement	Sous-sol 1	4.6 X 4.7 p	Béton
Autre	Sous-sol 1	8.3 X 32.8 p	Béton
Atelier	Sous-sol 1	32.2 X 20.7 p	Béton
Atelier	Sous-sol 1	15.11 X 14.9 p	Béton
Salle de lavage	Sous-sol 1	15.3 X 40.6 p	Béton
Autre	Sous-sol 1	10.3 X 15.11 p	Béton
Rangement	Sous-sol 1	25.9 X 14.9 p	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	7 986 $
Taxes scolaires	829 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	5
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	26
Nombre de chambres hors sol	3
Aire habitable	4691 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	60
Éléments inclus lors de la vente	Réfrigérateur de cuisine, réfrigérateur dans le garage, 2 congélateurs, cuisinière à induction, four à convection, lave-vaisselle, micro-ondes, 2 chauffe-eau, 3 fournaises, adoucisseur d'eau, laveuse et sécheuse (2025), stores (2025), échangeur d'air, 3 thermopompes, climatisation centrale, sauna, luminaires, piliers en marbre, pompe à eau, 3 pompes de puisard, table de salle à manger en béton + 4 chaises, tracteur (2025), système d'alarme, rangement à ordures.
Dimension de la façade du bâtiment	21.32
Dimension de la profondeur du bâtiment	18.82
Superficie du terrain	40000
Dimension de la façade du terrain	48.78
Dimension de la profondeur du terrain	76.23
Année de construction	1985
Évaluation municipale (terrain)	286 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)	844 100 $
Évaluation municipale (total)	1 130 100 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée, Pavé uni
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien
Armoires	Stratifié
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé)
Particularités	Boisé, Isolé (détaché)
Revêtements	Bois, Pierre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles	Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bitume et gravier
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Manivelle (battant), Porte-fenêtre

Addendas

Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un impressionnant escalier en granit qui s'impose au coeur de l'espace. Un vaste salon aux plafonds cathédrale, baigné de lumière naturelle, s'ouvre à vous, créant une ambiance à la fois grandiose et chaleureuse. À un niveau inférieur, un salon intime avec foyer au bois invite à la détente, tandis qu'un autre espace de séjour, une salle à manger élégante et un bar au troisième niveau offrent des lieux parfaits pour recevoir. La cuisine ultramoderne, d'une propreté irréprochable, séduira les passionnés de cuisine avec son îlot central, son coin repas et ses nombreux rangements. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse suite principale avec foyer au bois, accompagnée de deux salles de bains complètes. Deux autres grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains, complètent cet espace. Pensée pour le confort au quotidien, la propriété comprend un vestiaire et une salle d'eau attenants au garage, ainsi qu'une pièce lumineuse adjacente à la cuisine, idéale comme bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. Celle-ci donne accès à une vaste cour privée parfaite pour se détendre. Le sous-sol offre une polyvalence exceptionnelle avec des espaces pouvant accueillir une salle d'entraînement, un cinéma maison ou une salle de jeux. Un troisième foyer, une salle d'eau avec douche extra-large et une grande buanderie viennent parfaire ce niveau. Située dans un quartier paisible, à proximité d'espaces verts, d'un parc, de terrains de tennis et d'une piste cyclable, cette propriété unique propose un cadre de vie aussi prestigieux qu'agréable.