Maison à étages à vendre | 97 Ch. Fortin, La Pêche, Outaouais

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1 049 900 $

97 Ch. Fortin
La Pêche

Maison à étages

2500 Pieds carrés

MLS® 28400211

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

WOW! Aubaine 174 200$ en dessous de l'évaluation municipale. Un véritable sanctuaire au bord du lac Gauvreau! Cette propriété spectaculaire séduit par son architecture lumineuse, son plafond cathédrale et ses panoramas sur les collines de l'Outaouais. Cuisine de chef, poêle au bois, sauna finlandais, 4 chambres à coucher et 3 salles de bain, immense terrasse de 560 pi² invitent au bien-être. Profitez d'une forêt mature et de jardins luxuriants. ± 5min de marche pour se rendre au bord de l'eau. Terrain en pente. Un mode de vie unique en pleine nature, à moins de 30 min d'Ottawa!

Détails

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Autre	2e niveau	42 X 17 p irr	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	12.6 X 15.6 p	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	7.7 X 9.6 p	Bois
Salle de bains	2e niveau	6.2 X 11 p	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	12.6 X 14.6 p	Bois
Salle de lavage	2e niveau	14.6 X 8.4 p	Céramique
Salle de bains	2e niveau	9.8 X 9 p	Céramique
Autre	2e niveau	7.10 X 5.6 p	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9 X 32 p	Béton
Salle familiale	1er niveau/RDC	14.6 X 17 p	Béton
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13.6 X 10 p	Béton
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14 X 10 p	Béton
Salle de bains	1er niveau/RDC	5.10 X 9.6 p	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	8 358 $
Taxes scolaires	801 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	3
Nombre de pièces	13
Nombre de chambres hors sol	4
Aire habitable	2500 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	60
Éléments inclus lors de la vente	Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires.
Superficie du terrain	20173.3
Année de construction	2021
Évaluation municipale (terrain)	278 200 $
Évaluation municipale (bâtiment)	946 100 $
Évaluation municipale (total)	1 224 300 $
Année d'évaluation	2026
Allée	Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien
Bord de l'eau	Lac
Buanderie	2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle au bois
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable
Revêtements	Bois
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Électricité raccordée
Stationnement	Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Toiture	Tôle
Topographie	En pente
Type de fenêtre	Manivelle (battant), Porte-fenêtre

Addendas

WOW! Offrez-vous un quotidien où la nature, le bien-être et le confort contemporain ne font qu'un. Nichée dans un environnement exceptionnel au bord du lac Gauvreau, cette propriété unique propose un cadre de vie incomparable, à moins de 30 minutes du centre-ville d'Ottawa. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'architecture distinctive et la luminosité spectaculaire de la résidence. Les plafonds d'au moins 9 pieds contribuent à l'impression de grandeur, tandis que la vaste aire de vie à concept ouvert se démarque par son impressionnant plafond cathédrale culminant à 17 pieds. L'abondante fenestration orientée au sud et à l'ouest baigne les pièces de lumière naturelle et dévoile des panoramas remarquables sur le lac, les collines de l'Outaouais et de magnifiques couchers de soleil. Au coeur de la maison, la généreuse cuisine saura combler les passionnés de cuisine grâce à son espace de travail et à sa conception fonctionnelle. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance enveloppante, parfaite pour les soirées plus fraîches. Les principales pièces de vie prennent place au 2e étage, où l'on retrouve également deux chambres à coucher et deux salles de bain, tandis que le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième salle de bain, offrant une configuration spacieuse et polyvalente. Prolongez vos moments de détente sur l'impressionnante galerie de 560 pi² adjacente à l'espace de vie principal. Le sauna finlandais ajoute une véritable dimension bien-être à la propriété et vous permettra de profiter d'un espace de relaxation dans le confort de votre demeure. À l'extérieur, le décor est tout simplement remarquable. La propriété bénéficie d'une rive privée sur le lac Gauvreau, un lac navigable. Un véritable paradis pour les amateurs d'activités nautiques et de plein air. Le terrain dévoile également une magnifique forêt privée composée d'arbres matures. Une propriété hors du commun pour ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'une connexion privilégiée avec la nature, sans sacrifier la proximité de la ville. Un véritable havre de paix où chaque saison offre un décor spectaculaire!