Quadruplex à vendre

11 Rue des Étudiants, Gatineau (Hull), Outaouais

1 299 900 $
11 Rue des Étudiants
Gatineau (Hull)
Type
Quadruplex
Chambres
2
Aire habitable
4200 PC
Salles de bain
1
MLS® 28409273

Description de la propriété

Opportunité d'investissement unique ! Immeuble de 4 condos, tous détenus par un seul propriétaire. Deux unités sur 2 étages (1 350 pi²) et deux unités au RDC avec terrasse. Aucun espace commun intérieur. Revenus intéressants avec potentiel d'optimisation (unité libre). Possibilité de louer à la chambre et les espaces de stationnement (12). Taux d'occupation assuré à 100 % grâce au Cégep en face. Plusieurs rénovations effectuées. À proximité du parc de la Gatineau pour les amateurs de plein air.

Détails

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Salon 1er niveau/RDC 11.3x12.11 P Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 8x10.6 P Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 7.1x9.2 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 10.6x13.6 P Parqueterie
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 8.6x9.1 P Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.8x10.3 P Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 5x6 P Linoléum
Salon 2ième étage 13.8x16.6 P Plancher flottant
Cuisine 2ième étage 7.6x9.1 P Céramique
Coin repas 2ième étage 7.6x7.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher 3ième étage 8.6x10.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher 3ième étage 8.6x10.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 3ième étage 14.6x10.5 P Plancher flottant
Salle de bains 3ième étage 12.9x5 P Céramique
Salle d'eau 2ième étage 5.5x8 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11.3x12.11 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 8.10x10.6 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 7.1x9.2 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 10.6x13.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 8.6x9.1 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.8x10.3 P Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 5x6 P Linoléum
Salon 1er niveau/RDC 16x14 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 7.5x9 P Céramique
Coin repas 1er niveau/RDC 7.5x7.5 P Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5.3x7.5 P Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5.3x11 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 11x5 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 10x9 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 10x14 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 11.4x5 P Céramique
Taxes municipales 8 037 $
Taxes scolaires 687 $
Chambres 2
Salles de bain 1
Nombre de pièces 7
Aire habitable 4200 PC
Délai d'occupation prévu 15 jours
Éléments inclus lors de la vente 3 chauffe-eau, 2 remises.
Dimension de la façade du bâtiment 60 P
Dimension de la profondeur du bâtiment 50 P
Superficie du terrain 186.09 MC
Année de construction 1984
Évaluation municipale (terrain) 187 200 $
Évaluation municipale (bâtiment) 902 800 $
Évaluation municipale (total) 1 090 000 $
Année d'évaluation 2025
Bâtiment irrégulier Oui
Superficie du bâtiment 3000 PC
Revenus bruts potentiels 72 000 $
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Aluminium, Brique
Services disponibles
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Opportunité d'investissement unique !
Découvrez ce superbe immeuble comprenant 4 unités de condo,
toutes détenues par un seul propriétaire. Parfait pour un
investisseur ou un propriétaire occupant !
Vous y trouverez :
Deux unités sur deux étages de 1 350 pi² chacune, offrant
de grands espaces de vie.
Deux unités au rez-de-chaussée, de 2 chambres à coucher,
chacune avec une terrasse privée.
Aucun espace commun à l'intérieur chaque unité est
complètement indépendante, ce qui facilite la gestion et
réduit les frais d'entretien.
L'immeuble offre un revenu locatif intéressant, avec un
potentiel d'optimisation, notamment grâce à une des unités
du rez-de-chaussée actuellement libre.
Possibilité de louer à la chambre pour maximiser le
rendement.
Taux d'occupation assuré à 100 % en raison de son
emplacement stratégique juste en face du Cégep.
Possibilité de louer des espaces de stationnement (jusqu'à
12 véhicules), générant un revenu additionnel.
De plus, pour les amateurs de nature et de plein air, la
propriété est située à proximité du Parc de la Gatineau, un
atout non négligeable pour attirer des locataires ou pour
un futur propriétaire occupant.
Les unités ont été soigneusement entretenues, avec
plusieurs rénovations au fil des ans : fenêtres, cuisines,
salles de bain, balcons, et bien plus.
Une propriété rare, polyvalente et stratégiquement située.
à ne pas manquer !

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