649 900 $
35 Boul. Montclair
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
1
Aire habitable
132.8 MC
Salles de bain
1
MLS® 28441315
Description de la propriété
Triplex entièrement rénové avec zonage résidentiel et commercial (voir grille de zonage). Il comprend trois unités d'une chambre à coucher et génère un revenu annuel de 36 600$. Chaque logement dispose d'une grande cuisine avec beaucoup de rangement et d'une salle de lavage indépendante. Rénovations effectuées : cuisine, salle de bain, planchers, revêtement extérieur et porche. Stationnement arrière spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Idéalement situé à proximité des autoroutes 5 et 50, des écoles, d'un hôpital, des commerces et à moins de 3 km d'Ottawa.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.4x11.0 P | Vinyle |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.9x9.4 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4.8x9.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.9x12.1 P | Vinyle |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.11x3.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.11x16.5 P | Vinyle |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 409 $ |
| Taxes scolaires | 408 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 132.8 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, air climatisé mural. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.7 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.63 M |
| Superficie du terrain | 478.12 MC |
| Année de construction | 1948 |
| Évaluation municipale (terrain) | 355 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 343 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 699 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 39 180 $ |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Aluminium, Stuc |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| 35 Boulevard Montclair ; |
| - Triplex entièrement rénové |
| - 3 X logement de 1 chambre |
| - Zonage résidentiel et commercial (Voir grille de zonage) |
| - Revenu annuel de 36 600$ |
| - Grande cuisine avec beaucoup de rangement |
| - Espace de lavage indépendant |
| - Cuisines, salle de bains et planchers refaits depuis |
| l'achat |
| - Revêtement extérieur et galerie ont été refaits depuis |
| l'achat |
| - Grand stationnement arrière pour plusieurs véhicules |
| - À proximité de l'autoroute 5 et 50, école primaire, école |
| secondaire, garderie, hôpital |
| - À proximité des commerces |
| - Situé à moins de 3km d'Ottawa |
| - Près de l'université |
