83 Boul. St-Joseph
Gatineau (Hull)
MLS® 13711197
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement ! Propriété à revenus sur le boulevard St-Joseph. Cette propriété comprend 3 unités de logement et un garage, idéale pour maximiser la rentabilité. Située en zone résidentielle et commerciale, elle bénéficie d'un excellent achalandage, garantissant une visibilité optimale. Voici quelques points forts : 3 unités de logement pour location, Garage professionnel, emplacement stratégique sur le boulevard St-Joseph, proximité de tous les services et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel ! Faites vite !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 8.8x4.1 P | Tuiles |
| Cuisine | 2ième étage | 9.4x11.8 P | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.4x11.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.9x5.0 P | Tuiles |
| Salon | 2ième étage | 10.8x17.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1x12.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.0x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.8x3.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.8x8.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7x11.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3.10x9.5 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 313 $ |
| Taxes municipales | 3 872 $ |
| Assurances | 1 907 $ |
| Coût d'énergie | 5 552 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 113.5 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | logement C (bachelor): cuisinière, réfrigérateur, stores - logement 83 (devant): cuisinière, stores - logement A (haut): cuisinière, réfrigérateur, stores - unité B (garage): vérin (hoist) capacité de 9000 lbs, compresseur à air 5 forces 60 gallons. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.87 M |
| Superficie du terrain | 212.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 7.62 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.94 M |
| Année de construction | 1920 |
| Évaluation municipale (terrain) | 169 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 305 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 475 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 73.77 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 46 500 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Garage | Chauffé, Simple largeur, Détaché |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| * Propriété à revenus situé dans à un emplacement |
| stratégique |
| (coin St-Joseph et St-Jean-Bosco) |
|
| * 3 logis ayant bénéficié de beaucoup de rénovations au fil |
| du temps |
|
| * Garage avec vérin (hoist) capacité de 9000 lb, |
| compresseur à air 5 forces 60 gallons inclus |
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| * Zonage permet résidentiel et commercial (voir avec |
| service d'urbanisme de Gatineau) |
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| * Excellent achalandage et proximité de tous les services |
|
| * Le secteur va bénéficier d'un ambitieux projet de |
| revitalisation urbaine tout au long du boulevard |
| St-Joseph de plus de 78 millions de dollars ce qui |
| augmentera éventuellement la valeur des propriétés du |
| secteur. |
