499 000 $
1348 Rue des Fauvettes
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
81.9 MC
Salles de bain
2
MLS® 28499348
Description de la propriété
Bienvenue dans le secteur prisé de Cheval-Blanc, l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de Gatineau! Charmant plain-pied surélevé, baigné de lumière, entretenu et rénové au fil des années, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez 3 chambres, dont 2 à l'étage, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre ou bureau au sous-sol selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée, avec une piscine hors-terre de 18 pieds, un patio accueillant, un BBQ en brique et un grand cabanon chauffé et éclairé.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 1.9x1.24 M | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 4.38x3.58 M | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 5.14x3.54 M | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 4.26x3.48 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 3.44x2.88 M | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 2.45x2.41 M | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 2.45x2.41 M | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 6.76x4.6 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 4.6x3.36 M | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 2.85x1.6 M | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 3.6x2.58 M | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 529 $ |
| Taxes scolaires | 289 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 81.9 MC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, luminaires, stores, lave-vaisselle, piscine hors-terre 18pieds et ses accessoires, cabanon 10*16 chauffé éclairé, BBQ en brique, serrure intelligente, système d'éclairage extérieur permanent intelligent et compatible avec Alexa/Google Assista |
| Éléments exclus lors de la vente | Meuble TV blanc avec foyer électrique, et tous les meubles des vendeurs. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.46 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.97 M |
| Superficie du terrain | 451.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 14.86 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.39 M |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 166 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 232 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 399 100 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| RÉNOVATIONS 2025: |
| **Ajout d'un cabanon 10*16 en bois traité, isolé, chauffé |
| et éclairé |
| **Ajout d'une entrée en pavé |
| **Changement de toile de piscine |
| **Nouveau scellant au stationnement |
| **Ajout d'un mur multimédia décoratif au salon. |
| **Peinture de toute la maison sauf les deux chambres à |
| l'étage. |
| **Agrandissement de la trappe grenier + ajout d'échelle |
| extensible. |
| **Retrait du mur séparant la cuisine du salon. |
| **Installation de nouveaux thermostats, évier de cuisine et |
| robinet. |
| **Installation d'un système d'éclairage extérieur permanent |
| intelligent et compatible avec Alexa/Google Assistant. |
