499 000 $
1348 Rue des Fauvettes
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
81.9 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 28499348
Description de la propriété
Bienvenue dans le secteur prisé de Cheval-Blanc, l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de Gatineau! Charmant plain-pied surélevé, baigné de lumière, entretenu et rénové au fil des années, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez 3 chambres, dont 2 à l'étage, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre ou bureau au sous-sol selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée, avec une piscine hors-terre de 18 pieds, un patio accueillant, un BBQ en brique et un grand cabanon chauffé et éclairé.
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.3 X 4.1 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.4 X 11.9 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.10 X 11.7 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14 X 11.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3 X 9.5 p | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8 X 7.11 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8 X 7.11 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22.2 X 15.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 15.1 X 11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.4 X 5.3 p | Céramique |
| Atelier | Sous-sol 1 | 11.10 X 8.6 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 529 $ |
| Taxes scolaires | 289 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 81.9 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, luminaires, stores, lave-vaisselle, piscine hors-terre 18pieds et ses accessoires, cabanon 10*16 chauffé éclairé, BBQ en brique, serrure intelligente, système d'éclairage extérieur permanent intelligent et compatible avec Alexa/Google Assistant, tous donnés à la vente sans garantie de qualité. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meuble TV blanc avec foyer électrique, et tous les meubles des vendeurs. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.46 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.97 |
| Superficie du terrain | 451.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 14.86 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.39 |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 166 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 232 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 399 100 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Cour privée |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| RÉNOVATIONS 2025: **Ajout d'un cabanon 10*16 en bois traité, isolé, chauffé et éclairé **Ajout d'une entrée en pavé **Changement de toile de piscine **Nouveau scellant au stationnement **Ajout d'un mur multimédia décoratif au salon. **Peinture de toute la maison sauf les deux chambres à l'étage. **Agrandissement de la trappe grenier + ajout d'échelle extensible. **Retrait du mur séparant la cuisine du salon. **Installation de nouveaux thermostats, évier de cuisine et robinet. **Installation d'un système d'éclairage extérieur permanent intelligent et compatible avec Alexa/Google Assistant. |
