Gatineau (Hull)
Description de la propriété
WOW DEAL!! Quadruplex le plus rentable dans le coeur de Hull ! Cashflow positif avec un excellent ratio de 11x les revenus bruts,l'un des meilleurs rendements du secteur. Idéal pour investisseur ou premier acheteur souhaitant bâtir un parc immobilier performant. Quatre logements 1 chambre faciles à louer,buanderie commune au rez-de-chaussée,grande cour arrière et 4 stationnements. Immeuble bien entretenu avec plusieurs rénovations. Emplacement stratégique près de l'UQO,commerces,A-50,transport en commun et à 5 mins d'Ottawa. Une opportunité solide à saisir rapidement ! Pour plus d'information, contactez-moi Jonathan Lamirande au 819-303-1809.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 296 $ |
| Taxes municipales | 3 975 $ |
| Coût d'énergie | 3 870 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 136.2 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | 4 réfrigérateurs, 4 cuisinières, une laveuse, une sécheuse et 4 réservoirs d'eau chaude. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires |
| Superficie du terrain | 262.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 25.47 M |
| Année de construction | 1922 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 191 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 400 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 55 068 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Quadruplex offrant une opportunité d'investissement rare |
| dans un secteur prisé de Hull. Grâce aux rénovations |
| réalisées, l'immeuble présente une valeur stable et un |
| excellent potentiel de croissance. |
| Composé de quatre logements 1 chambre et 1 salle de bain, |
| faciles à louer, il convient parfaitement à un investisseur |
| désirant maximiser ses revenus ou à un premier acheteur |
| souhaitant développer son parc immobilier. La buanderie |
| commune au rez-de-chaussée apporte une fonctionnalité |
| supplémentaire pour les locataires. La grande cour arrière |
| offre un espace extérieur apprécié, et les quatre cases de |
| stationnement représentent un avantage majeur en milieu |
| urbain. |
| Situé dans un quartier calme et familial du centre-ville de |
| Hull, l'immeuble se trouve à proximité immédiate de |
| l'université, des écoles, garderies, commerces, restaurants |
| et services essentiels. Le transport en commun est |
| facilement accessible et l'autoroute 50 se trouve à |
| quelques minutes, permettant un accès rapide vers Ottawa. |
| Rénovations et améliorations depuis 2020 : remplacement de |
| couvre-planchers, peinture, ajout ou remplacement de gypse |
| et diverses améliorations fonctionnelles et esthétiques |
| assurant un entretien constant de l'immeuble. Une propriété |
| bien positionnée pour une excellente stabilité locative et |
| une croissance à long terme. |
| Pour obtenir des conseils sur la croissance de votre parc |
| immobilier, contactez-moi, Jonathan Lamirande, au |
| 819-303-1809 ! |
