Nouveau prix
959 900 $
37 Ch. Gauvin
La Pêche
La Pêche
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
200.4 MC
Salles de bain
2
MLS® 28564746
Description de la propriété
Havre rare en bord de lac avec 200 pi de façade sur un lac semi-privé, sans voisins à l'arrière et accès direct en bateau ou en hydravion. Cette maison baignée de lumière offre un spa, un cinéma maison, un loft aménagé et des planchers chauffants au rez-de-chaussée. Nichée sur un terrain plat et privé, en bordure du Parc de la Gatineau, elle garantit une tranquillité totale. Profitez d'activités de plein air à l'année avec accès direct aux sentiers et aux pistes de VTT/motoneige. À seulement 40 minutes d'Ottawa, ce refuge unique offre une valeur exceptionnelle comparée aux propriétés similaires, alliant confort, nature et liberté.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.7x8.0 P | Béton |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 16.0x17.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.0x17.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.2x12.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.1x12.9 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.6x9.7 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.1x8.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.1x8.9 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.11x7.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x8.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x16.8 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 570 $ |
| Taxes scolaires | 572 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 200.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-linge et sèche-linge Divan blancs, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, luminaires, armoire PAX (chambre principale), système d'alarme, caméra de sonnette, bois de chauffage, thermostat intelligent NEST, rideaux et stores, gazebo, 3 kayaks, 2 pla |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur cuisine, Réfrigérateur salle de lavage, Réfrigérateur garage, Congélateur Garage, Meubles intérieur |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.96 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.74 M |
| Superficie du terrain | 2816.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 35 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 85 P |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 145 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 837 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 983 400 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 108.05 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Pierre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Enclavé, Bordé par l'eau |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + 200 pieds de front de lac sur un lac semi-privé et |
| navigable |
| + Accès direct par bateau |
| + Pas de voisins à l'arrière - intimité totale |
| + Terrain plat et utilisable, idéal pour la vie en plein |
| air et le développement futur. |
| + Garage converti sur deux étages avec home cinéma et bureau |
| + Spa installé sur une dalle de béton avec abri métallique |
| moderne |
| + Sols en céramique chauffés dans toute la maison |
| + Intérieur lumineux avec de grandes fenêtres bien placées |
| + Observation régulière de pygargues à tête blanche, de |
| chevreuils, de hérons, etc. |
| + Accès direct au parc de la Gatineau et aux sentiers |
| forestiers |
| + Activités quatre saisons : kayak, patinage, ski de fond, |
| raquette, pêche |
| + Le sentier national de VTT et de motoneige longe la rue. |
| Le sentier national de VTT et de motoneige longe la rue + À |
| distance de marche des commodités locales : restaurant, |
| parc, dépanneur, bureau de poste |
| + 40 minutes d'Ottawa, 35 de Hull, 30 de Shawville et du |
| traversier de Quyon |
| + Excellent aménagement pour l'accueil : spa, foyer |
| extérieur, terrasse et plusieurs espaces pour les invités. |
| + Design intérieur inspiré par la nature - propre, calme et |
| cohérent |
| + Convient aux familles, aux professionnels, à la vie |
| intergénérationnelle ou aux investisseurs discrets. |
