499 900 $
23 Rue Derwin
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
103.3 MC
Salles de bain
1
MLS® 28576622
Description de la propriété
À deux pas de la marina d'Aylmer, cette charmante maison centenaire a été entièrement rénovée, mariant parfaitement cachet d'époque et confort moderne. Lumineuse, bien pensée et chaleureuse, elle offre deux chambres à l'étage (avec possibilité d'une 3e), une cour clôturée avec piscine et patio, ainsi qu'un grand garage. Son vaste terrain de 7 600 pi² permet l'agrandissement ou même un projet immobilier -- le zonage le permet! Que vous soyez investisseur ou en quête d'un nouveau chez-soi, cette propriété a tout pour vous plaire.
Détails
Proximité
Autre, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.1x4.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.11x9.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.10x9.11 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.7x4.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.5x11.11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 21.1x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.5x6.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.0x8.3 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 964 $ |
| Taxes scolaires | 223 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 103.3 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Micro onde à hotte intégrée, poêle, frigo, frigo extérieur, piscine hors terre et accessoires, gazebo, rideaux, barres à rideau, store, luminaires, laveuse, sécheuse |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe eau (loué) |
| Superficie du terrain | 7679 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 28.16 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 24.69 M |
| Année de construction | 1900 |
| Évaluation municipale (terrain) | 273 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 115 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 389 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Possibilité de bâtir un 3 logis ou +. |
| Tous projets doivent être validés avec la ville. |
