2 100 000 $
151 Boul. Labrosse
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
N/D
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 28624922
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement ! Cet immeuble entièrement rénové comprend 8 logements, dont 7 actuellement loués et 1 logement vacant, idéal pour optimiser le rendement locatif rapidement. Situé dans un secteur recherché, près de tous les services, des transports en commun et des principaux axes routiers, il offre un emplacement stratégique et pratique pour les locataires. L'immeuble a bénéficié de rénovations complètes, assurant une gestion sans tracas et un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 11 096 $ |
| Taxes scolaires | 784 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 17.38 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.69 M |
| Superficie du terrain | 835.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 26.35 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32.43 M |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 286 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 815 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 102 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 139 380 $ |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Particularités | Étude environnementale phase 1 |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Immeuble de 8 logements |
| 7 logements loués, 1 logement vacant (facile à louer) |
| Revenu brut potentiel annuel : 139 380 $ |
| Entièrement rénové |
| Excellente localisation à Gatineau, sur le boulevard |
| Labrosse |
| Proche de tous les services, écoles, commerces et |
| transports en commun |
| Quartier recherché et facile à louer |
| Potentiel de valorisation à long terme |
| Investissement clé en main, idéal pour propriétaire |
| occupant ou investisseur |
