324 900 $
17 Rue Roméo-Gendron
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1144.2 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 28643747
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEURS OU PREMIERS ACHETEURS! Possibilité de multilogement à vérifier par l'acheteur. À 15 minutes d'Ottawa, cette propriété combine un terrain de 7 857,65 pi² et un emplacement recherché près des parcs, des écoles, de la marina d'Aylmer et de la rivière des Outaouais. Un potentiel à explorer pour générer des revenus et maximiser votre investissement. L'intérieur lumineux et la cour avec arbres matures et gazebo ajoutent à son charme. Pour un premier achat ou un projet d'investissement, profitez d'un emplacement de choix et de l'espace pour réaliser vos idées. Découvrez tout son potentiel!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.4 X 12 p irr | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13 X 11.1 p irr | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.9 X 13.3 p irr | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 3.2 X 8.10 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.11 X 9.2 p irr | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 3 X 5.1 p irr | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.4 X 13.2 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.11 X 11.4 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 9.11 X 12.10 p irr | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6.4 X 9.5 p irr | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 245 $ |
| Taxes scolaires | 294 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1144.2 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | réservoir d'eau chaude |
| Superficie du terrain | 7857.65 pied carré |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 277 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 120 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 397 800 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Système d'égouts | Municipalité |
Addendas
| OPPORTUNITÉ À SAISIR | INVESTISSEURS ET PREMIERS ACHETEURS Propriété située au 17, rue Roméo-Gendron, dans le secteur d'Aylmer Secteur recherché à proximité de la marina d'Aylmer et de la rivière des Outaouais Vaste terrain constituant un atout majeur de la propriété Une occasion à considérer pour un premier achat ou un projet immobilier LA PROPRIÉTÉ Intérieur lumineux Cuisine avec nombreuses armoires et espace adjacent pour les repas Grande fenestration donnant sur la cour Plafond incliné dans l'espace cuisine et repas Pièces aux teintes neutres, faciles à personnaliser LE TERRAIN ET LES AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Cour arrière spacieuse et gazonnée Arbres matures et aménagements paysagers Gazebo en bois avec plateforme, idéal pour profiter des beaux jours Remise extérieure Espace pour aménager des aires de détente ou de jardinage L'EMPLACEMENT Environnement résidentiel dans un secteur recherché d'Aylmer Proximité de la marina d'Aylmer Proximité de la rivière des Outaouais Un terrain généreux et un emplacement de choix pour donner vie à votre prochain projet! |
