599 900 $
43 Ch. du Bélier
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1274 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 28649776
Description de la propriété
Offrez-vous un art de vivre incomparable au bord du magnifique lac Pins à Notre-Dame-du-Laus. Entièrement meublée, cette propriété de plain-pied, soigneusement entretenue, offre 154 pieds de rive sur un lac navigable proposant près de 35 km de navigation. Quai privé, solarium baigné de lumière, garage isolé, pergola et vue panoramique à couper le souffle composent ce refuge d'exception. Avec une thermopompe, un poêle au bois, un puits artésien et un champ septique récent, cette propriété rare est une occasion unique de réaliser votre rêve au bord de l'eau.
Visites libres
Dimanche 12 juillet de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Autoroute, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.7 X 6.3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.7 X 14.8 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.8 X 11.7 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6 X 12.4 p | Céramique |
| Solarium/Verrière | 1er niveau/RDC | 11.9 X 21 p | Linoléum |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9 X 11.6 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.6 X 11.6 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17.5 X 30.5 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.8 X 10 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.2 X 11.2 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 887 $ |
| Taxes scolaires | 221 $ |
| Électricité | 1 510 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1274 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Entièrement meublé |
| Éléments exclus lors de la vente | Décorations murales, (exemple certains cadres au mur), outils dans le garage, meuble antique avec tiroir dans la salle-à-manger. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.94 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.92 |
| Superficie du terrain | 3221.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 45.72 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 69.84 |
| Année de construction | 1980 |
| Évaluation municipale (terrain) | 102 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 202 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 304 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale |
| Fenêtres | Aluminium, Bois |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Fibre pressée, Stucco |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Avec prise extérieure, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Le système septique est conçu pour 2 chambres seulement; la troisième pièce doit être considérée comme un bureau. Maison entièrement meublée. Bord de l'eau sur le lac des Pins. 154 pieds de frontage sur le bord de l'eau. Armoires de cuisine en bois. Planchers de chêne au rez-de-chaussée. Salle de bain rénovée. Ajout du solarium en 2007. Balcon en fibre de verre et rampes en aluminium installés en 2007. Nouvelles fenêtres installées en 2010. Installation septique remplacée en 2013. Puits artésien installé en 2013. Thermopompe murale installée en 2022. Poêle à bois installé en 2023. Garage isolé de 21 x 30 pi ajouté en 2000. Ajout d'une pergola avec balançoire en 2026. Génératrice avec panneau électrique dédié. Propriété soigneusement entretenue, clé en main. Possibilité d'inclure un tracteur à gazon à rayon de braquage zéro (Zero-Turn). À proximité des sentiers de VTT. À proximité des pistes de ski de fond. Possibilité d'inclure le ponton. La grande rareté de cette propriété réside dans sa vue imprenable sur l'eau, visible autant de l'intérieur que de l'extérieur de la maison, procurant l'impression unique de vivre directement sur l'eau. |
