689 900 $
79 Rue de La Sarre
Granby
Granby
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1613 PC
Salles de bain
2
MLS® 28652619
Description de la propriété
Construite en 2004 et agrandie en 2011, cette propriété au bout d'une rue sans issue vous séduira par son terrain boisé de plus de 64 000 pi², son ruisseau et son ambiance paisible, à quelques minutes des services de Granby. Idéale pour retraités, télétravail ou jeune famille : 3 chambres, 2 salles de bain complètes et entrée indépendante au sous-sol pour bureau, atelier ou espace polyvalent.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.5x3.9 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.8x12.0 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.10x12.10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.10x20.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.3x8.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.9x16.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x11.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.3x9.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.3x6.1 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 10.3x9.4 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 8.3x6.1 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.8x11.4 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 11.8x10.11 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 12.11x11.1 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 541 $ |
| Taxes scolaires | 338 $ |
| Coût d'énergie | 2 138 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1613 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | (Intérieur):laveuse & sécheuse LG, cuisinière LG, réfrigérateur LG, four à micro-onde, lave-vaisselle, congélateur vertical sous-sol, luminaires, rideaux, stores extérieurs pour porte patio, aspirateur central avec accessoires et boyau, échangeur d'air, v |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les effets personnels, meubles intérieurs, meubles extérieurs avec comptoir de granite, les 2 tables établis sur roulettes du garage, outillage, BBQ, 4 chaises adirondack au pit à feu. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 28.4 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28.4 P |
| Superficie du terrain | 6022.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 65.88 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 91.42 M |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 195 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 380 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 576 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 806.5 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Autre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Inclusions suite: spa et couvercle neuf (2025)(fonctionnel, |
| seulement chute d'eau défectueuse), étagère fixes dans le |
| garage, étagère mobile dans l'annexe du garage, système |
| d'étagères sur rails (fait sur mesure), auvent rétractable |
| électrique pour galerie arrière. |
| *Améliorations majeures : cuisine rénovée avec îlot, |
| deuxième étage, toiture architecturale, fibrociment, |
| thermopompe multizone haute efficacité (2025, garantie 10 |
| ans), poêle à bois, échangeur d'air, balayeuse centrale et |
| panneau de transfert pour génératrice. |
| *Extérieur soigné : terrasse en pavés unis, balcon avec |
| auvent motorisé, spa Jacuzzi, étang ornemental, feu de camp |
| et érables matures. Garage double isolé avec entrée 240 V. |
| *À moins de 10 minutes du Zoo de Granby, des pistes |
| cyclables et des commerces. Près de Bromont et des |
| autoroutes 10 et 20. |
