689 900 $
79 Rue de La Sarre
Granby
Granby
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1613 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 28652619
Description de la propriété
Construite en 2004 et agrandie en 2011, cette propriété au bout d'une rue sans issue vous séduira par son terrain boisé de plus de 64 000 pi², son ruisseau et son ambiance paisible, à quelques minutes des services de Granby. Idéale pour retraités, télétravail ou jeune famille : 3 chambres, 2 salles de bain complètes et entrée indépendante au sous-sol pour bureau, atelier ou espace polyvalent.
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.5 X 3.9 p irr | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.8 X 12 p irr | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.10 X 12.10 p irr | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.10 X 20.5 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.3 X 8.4 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.9 X 16.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10 X 11.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.3 X 9.11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.3 X 6.1 p | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10.3 X 9.4 p irr | Plancher flottant |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 8.3 X 6.1 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13.8 X 11.4 p irr | Céramique |
| Salon | Sous-sol 1 | 11.8 X 10.11 p irr | Céramique |
| Atelier | Sous-sol 1 | 12.11 X 11.1 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 541 $ |
| Taxes scolaires | 338 $ |
| Électricité | 2 138 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1613 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | (Intérieur):laveuse & sécheuse LG, cuisinière LG, réfrigérateur LG, four à micro-onde, lave-vaisselle, congélateur vertical sous-sol, luminaires, rideaux, stores extérieurs pour porte patio, aspirateur central avec accessoires et boyau, échangeur d'air, ventilateur de la cage d'escalier, poêle à bois au sous-sol, thermopompe (Extérieur)abris pour le bois et bacs à déchets, 2 bacs de jardinage sur le terrain arrière, pit à feu, suite dans addenda |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les effets personnels, meubles intérieurs, meubles extérieurs avec comptoir de granite, les 2 tables établis sur roulettes du garage, outillage, BBQ, 4 chaises adirondack au pit à feu. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 28.4 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28.4 |
| Superficie du terrain | 6022.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 65.88 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 91.42 |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 195 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 380 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 576 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Petit ruisseau, Ruisseau |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Non navigable |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Inclusions suite: spa et couvercle neuf (2025)(fonctionnel, seulement chute d'eau défectueuse), étagère fixes dans le garage, étagère mobile dans l'annexe du garage, système d'étagères sur rails (fait sur mesure), auvent rétractable électrique pour galerie arrière. *Améliorations majeures : cuisine rénovée avec îlot, deuxième étage, toiture architecturale, fibrociment, thermopompe multizone haute efficacité (2025, garantie 10 ans), poêle à bois, échangeur d'air, balayeuse centrale et panneau de transfert pour génératrice. *Extérieur soigné : terrasse en pavés unis, balcon avec auvent motorisé, spa Jacuzzi, étang ornemental, feu de camp et érables matures. Garage double isolé avec entrée 240 V. *À moins de 10 minutes du Zoo de Granby, des pistes cyclables et des commerces. Près de Bromont et des autoroutes 10 et 20. |
