1230 Boul. St-René E.
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
MLS® 28668584
Description de la propriété
RARE OPPORTUNITÉ ! SECTEUR DU CHEVAL BLANC. Terrain de plus de 19 900 pi² situé dans un emplacement hautement stratégique directement en face du parc Dalton, à quelques pas de l'école primaire du Bois-Joli, d'un CPE et arrêt d'autobus. Secteur familial en forte demande, idéal pour projet résidentiel futur. Selon la grille de zonage, différentes possibilités de développement pourraient être envisagées. Vaste terrain offrant un potentiel d'optimisation par son emplacement unique et tout son potentiel réunis au même endroit. Une occasion exceptionnelle pour entrepreneur, promoteur ou investisseur visionnaire. À ne pas manquer !
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x15.4 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.4x15.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.9x11.6 P | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.6x12.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.6x5.7 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 8.9x11.6 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x11.9 P | Tapis |
| Rangement | 2ième étage | 6.6x4.0 P | Tapis |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9x18.7 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x12.2 P | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.10x12.0 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 779 $ |
| Taxes scolaires | 234 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 1617 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Électroménagers tels que réfrigérateur, cuisinière, lave/vaisselle, Laveuse/sécheuse. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles. |
| Superficie du terrain | 19967.1 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 98.4 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 196.9 P |
| Année de construction | 1963 |
| Évaluation municipale (terrain) | 195 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 143 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 338 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Bois, Fibre pressée |
| Particularités | Boisé |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Puits sec (puisard) |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Vaste terrain privé bordé d'arbres matures offrant un |
| excellent potentiel d'optimisation. Propriété comprenant 4 |
| chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée, ainsi |
| qu'une salle de bain complète + 2 chambres à l'étage.. |
| Présence d'un espace additionnel au rez-de-chaussée aménagé |
| avec cuisine, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain aménagée |
| selon les règles de l'art et entrée extérieure |
| indépendante. Immeuble nécessitant d'importants travaux de |
| rénovation ou pouvant représenter une opportunité pour un |
| futur projet de reconstruction, selon les besoins de |
| l'acheteur. Idéal pour bricoleur, entrepreneur ou |
| investisseur. |
