724 900 $
575 Rue Lafrance
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
155.8 MC
Salles de bain
2
MLS® 28741610
Description de la propriété
Découvrez ce duplex exceptionnel construit en 2021, avec garantie GCR valable jusqu'en 2026. Avec plus de 1665 pieds carrés, il offre 3 chambres à l'étage et deux salles de bain complètes, dont une luxueuse avec douche en verre et céramique. La cuisine, moderne, est équipée de comptoirs en quartz et d'armoires en PVC allant jusqu'au plafond. Le deuxième logement, d'une chambre, bénéficie d'un agencement ouvert, offrant d'immenses possibilités de revenus. Idéalement situé au coeur de Gatineau, près de toutes les commodités. Une occasion rare à ne pas manquer!
Visites libres
Dimanche 28 septembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.8x9.4 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 20.4x16.5 P | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 12.2x9.6 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 9.6x14.1 P | Céramique |
| Garde manger | 2ième étage | 3.5x5.9 P | Céramique |
| Salle d'eau | 2ième étage | 6.2x4.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | 3ième étage | 6x5.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 15.5x10.9 P | Bois |
| Walk-in | 3ième étage | 6.10x9.6 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 7.10x7.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 9.7x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 9.10x11 P | Bois |
| walk-in | 3ième étage | 4.4x4.11 P | Bois |
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 6.8x18.1 P | Béton |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.11x3.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.2x11.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6x10.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.2x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.4x7.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.2x5.5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 954 $ |
| Taxes scolaires | 435 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Aire habitable | 155.8 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise électrique, air climatisé central, échangeur d'air, 2 chauffe-eau 60 gallons, cabanons, les 2 lave-vaisselles, les poles à rideaux. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.57 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.74 M |
| Superficie du terrain | 531.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 14.17 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 37.5 M |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 165 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 458 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 623 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 52 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Duplex construit en 2021 avec garantie GCR jusqu'en 2026. |
| - Superficie généreuse de plus de 1665 pieds carrés. |
| - Plafond de 10 pieds dans le logement principale au rez de |
| chaussé |
| - Bois Franc partout au logement principale |
| - Système de chauffage et de climatisation centrale pour le |
| logis principale |
| - Beaucoup de fenêtre et de ''Pot light'' |
| - 3 chambres à l'étage, idéales pour une famille. |
| - Deux salles de bain complètes, incluant une salle de bain |
| luxueuse avec douche en verre et céramique. |
| - Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et armoires en |
| PVC jusqu'au plafond. |
| - Deuxième logement d'une chambre avec un agencement ouvert. |
| - Le Deuxième logement est un rez-de-Jarinds et non un |
| sous-sol forte possibilité d'augmentation de revenu lors de |
| la location |
| - Climatiseur murale déjà installé au logement |
| - Immenses possibilités de revenus grâce à la location du |
| deuxième logement. |
| - Emplacement central à Gatineau, à proximité de toutes les |
| commodités. |
| *Point Fort* |
| - Construction récente vous offrant tranquillité d'esprit |
| avec la garantie GCR. |
| - Design moderne et élégant, prêt à emménager sans travaux. |
| - Potentiel locatif élevé, parfait pour un investisseur ou |
| pour générer des revenus supplémentaires. |
| - Accès facile aux services, transports, et activités du |
| centre-ville de Gatineau. |
| - Opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer ! |
