559 800 $
10 Rue Laviolette
Cantley
Cantley
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
3
Aire habitable
1042 PC
Salles de bain
1
MLS® 28743871
Description de la propriété
Évadez-vous vers la paix et la tranquilité au 10, rue Laviolette : superbe terrain boisé de 45 793 pi², sans voisins arrière! Magnifique maison modernisée de 3 chambres, lumineuse, avec 1 salle de bain + salle d'eau, garage et stationnement pour plusieurs véhicules. Profitez des nuits étoilées, des feux de camp et de l'espace pour jardins ou futur atelier. Butte parfaite pour glisser l'hiver et accès direct aux sentiers VTT/motoneige et ski de fond. Parc Laviolette à 2 min; écoles, mairie, bibliothèque et IGA à ~10--15 min. Accès facile à l'A-50. À ~20 min de Ski Edelweiss et près de Gatineau. Appelez ou écrivez pour une visite ou infos!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.0x6.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.7x14.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6.0x13.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.6x13.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.6x13.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.8x13.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.6x8.3 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 6.6x9.9 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 2 | 14.3x20.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 2 | 9.3x12.7 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 2 | 6.0x7.2 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 372 $ |
| Taxes scolaires | 243 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1042 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, chauffe-eau, climatiseur mural, stores et rideaux (cuisine, salle à manger, chambre des enfants au RDC et au sous-sol), aspirateur central, structure de jeux extérieure pour les enfants, remise à bois, bois restant pour le foyer, tuiles de pla |
| Éléments exclus lors de la vente | Gazebo, cuisinière électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, étagères en plastique dans le garage, tous les effets personnels et meubles. |
| Superficie du terrain | 45793 PC |
| Année de construction | 1995 |
| Évaluation municipale (terrain) | 133 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 274 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 408 200 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 10, rue Laviolette, Cantley (QC) |
| --- |
| Un vrai coin de nature à quelques minutes de la ville : |
| terrain boisé de 45 793 pi², sans voisins arrière, offrant |
| intimité, calme et un mode de vie axé sur le plein air. |
| APPERÇU |
| * Maison unifamiliale : 3 chambres, 1 salle de bain + 1 |
| salle d'eau |
| * Concept aire ouverte moderne et convivial, parfait pour |
| la vie de famille |
| * Garage + espace de stationnement pratique |
| * Terrain privé idéal pour jardin, projets extérieurs et |
| détente en toute tranquillité |
| MODE DE VIE 4 SAISONS |
| Ici, la cour devient votre terrain de jeu : |
| * Petite butte sur le terrain, parfaite pour glisser |
| l'hiver avec les enfants |
| * Accès direct aux sentiers (VTT/motoneige et ski de fond) |
| à même le lot |
| * Ambiance chalet à l'année : nuits étoilées, feu extérieur |
| et nature à perte de vue |
| * À environ 20 minutes de Ski Edelweiss, pour profiter des |
| pentes rapidement |
| LOCALISATION & SERVICES (approx.) |
| * Parc Laviolette : ~1 km / ~2 min |
| * Écoles primaires (Sainte-Élisabeth / Rose-des-Vents / |
| Orée-des-Bois) : ~10--12 min |
| * Mairie et bibliothèque : ~9--12 min |
| * IGA : ~10--15 min |
| * Accès Autoroute 50 : ~15--25 min |
| * Proximité rapide de Gatineau pour le travail, les |
| commerces et les services |
| TRAVAUX & AMÉLIORATIONS (informationnel) |
| * Système septique Bio-Nest installé en 2024 |
| * Toiture 2019 |
| * Voir annexe G pour la liste complète |
| IDÉAL POUR... |
| * Familles qui veulent plus d'espace et d'intimité |
| * Amateurs de plein air (sentiers, sports d'hiver, nature) |
| * Ceux qui cherchent un environnement paisible, sans être |
| isolés |
| VISITES |
| Visites sur rendez-vous. Appelez-moi ou écrivez-moi pour |
| planifier une visite et découvrir tout le potentiel de |
| cette propriété. |
| Note : Les distances/temps sont approximatifs et fournis à |
| titre indicatif. L'acheteur est invité à vérifier toute |
| information jugée importante. |
