329 900 $
350 Rue Royal-Brassard
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
1
Aire habitable
120.1 MC
Salles de bain
1
MLS® 28803305
Description de la propriété
Duplex à vendre -- Belle opportunité à Gatineau ! Charmant duplex sur un grand terrain dans un secteur tranquille. Comprend 2 unités de 1 chambre, idéales pour investisseur ou propriétaire occupant. Proche des services, parcs et transport Parfait pour générer un revenu locatif ou habiter tout en louant. La grille de zonage permet d'y construire jusqu'à 4 logis. Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.4x14.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.0x11.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.8x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.0x11.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 9.2x13.10 P | Vinyle |
| Salon | 2ième étage | 13.5x13.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.11x10.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.1x7.9 P | Céramique |
| Rangement | 2ième étage | 11.11x2.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 725 $ |
| Taxes scolaires | 184 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 120.1 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 chauffe-eaux, 2 cuisinières,2 frigos, 1 four mural, une surface de cuisson, 2 laveuses, 2 sécheuses, 1 microonde, luminaires, rideaux et pôles, 3 remises |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires |
| Superficie du terrain | 464.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1948 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 141 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 333 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 27 600 $ |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle, Stuc |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Duplex à vendre -- Gatineau |
| -Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. |
| -2 unités de 1 chambre chaque dont un loué |
| -Grand terrain offrant plusieurs possibilités |
| -Zoné pour un quadruplex |
| -Secteur paisible, près des services, écoles et transport |
| en commun |
| -Bon potentiel de revenu locatif |
| Opportunité à ne pas manquer ! |
