968 800 $
111 Rue Jean-Gascon
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
4
Aire habitable
2784 PC
Salles de bain
3
MLS® 28812728
Description de la propriété
Située dans le prestigieux Domaine Rivermead à Aylmer, à seulement 5 minutes du pont Champlain, cette élégante propriété de 3 étages offre 4 chambres, 3+2 salles de bains, un garage double et plus de 2700 pc de design remarquable. Profitez des plafonds élevés, des comptoirs en quartz, des foyers au bois et au gaz, des planchers de salle de bain chauffés et d'une mezzanine lumineuse. Le sous-sol à sortie extérieure est entièrement aménagé, insonorisé et bien isolé. Son architecture unique, ses finitions de qualité, ses multiples balcons et son accès privilégié aux parcs, écoles, commerces et à la nature en font une propriété rare.
Détails
Proximité
Autre, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.7x15.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5x20.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16x11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 23.2x12.4 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.1x4.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 18.8x13.10 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 8.6x5.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.8x19.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9x8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.6x10.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9x12.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9x5.5 P | Céramique |
| Mezzanine | 3ième étage | 26x15.8 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.6x31.2 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 13.1x6.3 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.3x11.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 6x4.5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 334 $ |
| Taxes scolaires | 685 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2784 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les stores, tous les rideaux et tringles à l'exception de ceux des deux chambres d'enfants, ouvre-porte de garage électrique, échangeur d'air, thermopompe |
| Éléments exclus lors de la vente | Thermostat Ecobee. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.64 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 16.69 M |
| Superficie du terrain | 640.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 29.85 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 288 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 653 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 941 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Stratifié |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Foyer au gaz |
| Garage | Double largeur ou plus, Intégré |
| Revêtements | Bois, Pierre |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Maison unique à paliers multiples, alliant design, |
| confort et qualité de construction |
| + Bien optimisée sur 5 demi-niveaux -- parfaite pour |
| familles actives ou télétravail |
| + 4 chambres à coucher + mezzanine lumineuse avec plafonds |
| cathédrale et foyer au gaz -- idéale comme cinéma-maison, |
| coin lecture ou espace détente |
| + Suite des maîtres privée avec walk-in, salle de bain |
| attenante, isolation acoustique -- un véritable sanctuaire |
| de repos |
| + 3 salles de bain complètes au niveaux des chambres, 2 |
| avec planchers chauffants pour un confort haut de gamme + 2 |
| salles d'eau très pratiques au rez-de-chaussée et au |
| sous-sol |
| + Salon principal avec foyer au bois avec conduit séparé + |
| ventilateur pour une chaleur répartie jusqu'au sous-sol. Le |
| salon est profite d'une vue imprenable sur des arbres |
| matures, créant un environnement serein, offrant la beauté |
| de la nature dans la maison. |
| + Cuisine haut de gamme et fonctionnelle: Surfaces de |
| comptoir en quartz; Îlot central spacieux pour cuisiner, |
| déjeuner ou recevoir; Plaque de cuisson et four encastré |
| pour une finition moderne et épurée; Abondance d'armoires |
| et de rangement pour une organisation impeccable; Ouverte |
| sur la salle à manger, idéale pour les repas en famille ou |
| les soirées entre amis |
| + Planchers de bois de haute qualité dans les principaux |
| espaces de vie |
| + Sous-sol walk-out entièrement aménagé avec salle |
| familiale, salle de lavage et salle d'eau -- idéal comme |
| espaces de bureau ou d'entrainement; Plancher isolé, |
| assurant confort et efficacité énergétique |
| + Plusieurs balcons et terrasses depuis la cuisine, les |
| chambres et la mezzanine pour profiter de l'extérieur à |
| toute heure de la journée |
| + Garage double intégré avec accès intérieur -- pratique et |
| sécuritaire |
| + À proximité de parcs, écoles, garderies, golf, commerces, |
| sentiers de la CCN et rivière; Accès rapide aux quartiers |
| prisés: Agora, Westboro, Chelsea |
| + Une propriété exceptionnelle, rare sur le marché -- |
| parfaite pour un mode de vie équilibré et raffiné |
| + Amélioration récentes: Toiture 2022, Fournaise et |
| thermopompe 2025 |
