Nouveau prix
629 900 $
19 Ch. Lanzo
Montpellier
Montpellier
Type
Maison 1½ étage
Chambres
3
Aire habitable
1806 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 28867787
Description de la propriété
SUR UNE POINTE, ENTOURÉE PAR L'EAU! Possibilité de location à court terme à titre de résidence secondaire selon vérifications. Propriété presque entièrement rénovée en 2020, orientation sud-ouest avec couchers de soleil spectaculaires, vue sur le lac et les montagnes. Pente douce vers le lac est idéale pour la baignade et les journées en famille. Offrant 3 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau + charmant refuge au bord de l'eau : 1 chambre, espace invités et beaucoup plus ! À proximité du Lac Simon, à 1 h 40 de Blainville, 2 h de Laval et ±35 min de l'autoroute 50, Garage double, quai privé, bateau ponton et pédalo!
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.5 X 6 p irr | Bois |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 14.1 X 7.9 p irr | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.4 X 17.5 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.3 X 8.3 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8 X 11.9 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10 X 9.9 p irr | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.7 X 10 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.2 X 10.2 p irr | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.1 X 7.1 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.7 X 7.1 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17.8 X 30.8 p irr | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.7 X 12.2 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8.6 X 5.10 p | Tapis |
| Rangement | 2e niveau | 8.7 X 4.8 p | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20 X 15.3 p | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 9.11 X 5.6 p | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9.10 X 9.4 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 503 $ |
| Taxes scolaires | 340 $ |
| Électricité | 4 970 $ |
| Autre | 480 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1806 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Pédalo, planche à pagaie, quai, bateau ponton 8' x 12', génératrice portative, auvent, bois de chauffage, aspirateur central et accessoires, électroménagers lave vaisselle Samsung/ réfrigérateur Kenmore/hotte micro onde Panasonic, laveuse-sécheuse, mobilier salle à manger, bancs îlot, fauteuil gris au salon RDC, lit queen avec base noire laquée et son matelas, climatiseur de fenêtre, meuble télé et téléviseur sous-sol, habillages de fenêtres, pierre Biostone ainsi que tout le contenu du garage |
| Éléments exclus lors de la vente | Fauteuils au sous-sol, tous les cadres, meubles et accessoires sauf ceux indiqués dans inclusions. Tondeuse à batterie. Tous le contenu de la remise un étage. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32.9 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 37.9 |
| Superficie du terrain | 18933.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 235.9 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 157.9 |
| Année de construction | 2020 |
| Évaluation municipale (terrain) | 46 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 405 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 451 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| AccessibilityFeatures | Salle de bains adaptée |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Non navigable |
| Revêtements | Bois, Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé, Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Une expérience pensée pour la famille, les amoureux du plein air et les acheteurs recherchant une résidence secondaire avec potentiel de revenus! * Possibilité de location à court terme à titre de résidence secondaire* * Accès naturel au lac avec pente douce favorisant la baignade * Quai privé pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau * Bateau ponton, pédalo et planche à pagaie inclus * Environnement paisible recherché pour une clientèle familiale * Lac ensemencé de truites mouchetées apprécié des amateurs de pêche * Activités nautiques directement sur place * Garage double * Remise. * Proximité du réputé Lac Simon et de son vaste réseau navigable * À seulement 1 h 40 de Blainville, 2 h de Laval et environ 35 minutes de l'autoroute Guy-Lafleur (50) * Marché situé à environ 6 km. * Sentiers de VTT et motoneige à proximité * Charmant espace complémentaire au bord de l'eau avec 1 chambre à l'étage avec vue sur le lac, espace familiale au rez-de-chaussée, petite terrasse extérieure. * Expérience quatre saisons axée nature, détente et plein air * Potentiel intéressant pour une expérience locative orientée famille et tranquillité. ** Selon les informations obtenues auprès de la Municipalité de Montpellier, la location à court terme à titre de résidence secondaire pourrait être permise, sous réserve des autorisations, disponibilités et vérifications applicables. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications. ** |
