649 900 $
19 Ch. Lanzo
Montpellier
Montpellier
Type
Maison à un étage et demi
Chambres
3
Aire habitable
1806 PC
Salles de bain
3
MLS® 28867787
Description de la propriété
SUR UNE POINTE, ENTOURÉE PAR L'EAU! Possibilité de location à court terme à titre de résidence secondaire selon vérifications. Propriété presque entièrement rénovée en 2020, orientation sud-ouest avec couchers de soleil spectaculaires, vue sur le lac et les montagnes. Pente douce vers le lac est idéale pour la baignade et les journées en famille. Offrant 3 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau + charmant refuge au bord de l'eau : 1 chambre, espace invités et beaucoup plus ! À proximité du Lac Simon, à 1 h 40 de Blainville, 2 h de Laval et ±35 min de l'autoroute 50, Garage double, quai privé, bateau ponton et pédalo!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x6.0 P | Bois |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 14.1x7.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.4x17.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.3x8.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8x11.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x9.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.7x10.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.2x10.2 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.1x7.1 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.7x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.8x30.8 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.7x12.2 P | Céramique |
| Rangement | 2ième étage | 8.7x4.8 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.0x15.3 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 9.11x5.6 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 9.10x9.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 340 $ |
| Taxes municipales | 3 503 $ |
| Coût d'énergie | 5 450 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1806 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Pédalo, planche à pagaie, quai, bateau ponton 8' x 12', génératrice portative, auvent, bois de chauffage, aspirateur central et accessoires, électroménagers lave vaisselle Samsung/ réfrigérateur Kenmore/hotte micro onde Panasonic, laveuse-sécheuse, mobili |
| Éléments exclus lors de la vente | Fauteuils au sous-sol, tous les cadres, meubles et accessoires sauf ceux indiqués dans inclusions. Tondeuse à batterie. Tous le contenu de la remise un étage. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32.9 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 37.9 P |
| Superficie du terrain | 18933.7 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 235.9 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 157.9 P |
| Année de construction | 2020 |
| Évaluation municipale (terrain) | 46 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 405 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 451 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Semi-meublé, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Bois, Vinyle, Pierre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Vide sanitaire, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Type de fenêtre | Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Une expérience pensée pour la famille, les amoureux du |
| plein air et les acheteurs recherchant une résidence |
| secondaire avec potentiel de revenus! |
| * Possibilité de location à court terme à titre de |
| résidence secondaire* |
| * Accès naturel au lac avec pente douce favorisant la |
| baignade |
| * Quai privé pour profiter pleinement de la vie au bord de |
| l'eau |
| * Bateau ponton, pédalo et planche à pagaie inclus |
| * Environnement paisible recherché pour une clientèle |
| familiale |
| * Lac ensemencé de truites mouchetées apprécié des amateurs |
| de pêche |
| * Activités nautiques directement sur place |
| * Garage double |
| * Remise. |
| * Proximité du réputé Lac Simon et de son vaste réseau |
| navigable |
| * À seulement 1 h 40 de Blainville, 2 h de Laval et environ |
| 35 minutes de l'autoroute Guy-Lafleur (50) |
| * Marché situé à environ 6 km. |
| * Sentiers de VTT et motoneige à proximité |
| * Charmant espace complémentaire au bord de l'eau avec 1 |
| chambre à l'étage avec vue sur le lac, espace familiale au |
| rez-de-chaussée, petite terrasse extérieure. |
| * Expérience quatre saisons axée nature, détente et plein |
| air |
| * Potentiel intéressant pour une expérience locative |
| orientée famille et tranquillité. |
| ** Selon les informations obtenues auprès de la |
| Municipalité de Montpellier, la location à court terme à |
| titre de résidence secondaire pourrait être permise, sous |
| réserve des autorisations, disponibilités et vérifications |
| applicables. L'acheteur devra effectuer ses propres |
| vérifications. ** |
