629 900 $
19 Ch. Lanzo
Montpellier
Montpellier
Type
Maison 1½ étage
Chambres
3
Aire habitable
1806 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 28867787
Description de la propriété
SUR UNE POINTE, ENTOURÉE PAR L'EAU! Possibilité de location à court terme à titre de résidence secondaire selon vérifications. Propriété presque entièrement rénovée en 2020, orientation sud-ouest avec couchers de soleil spectaculaires, vue sur le lac et les montagnes. Pente douce vers le lac est idéale pour la baignade et les journées en famille. Offrant 3 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau + charmant refuge au bord de l'eau : 1 chambre, espace invités et beaucoup plus ! À proximité du Lac Simon, à 1 h 40 de Blainville, 2 h de Laval et ±35 min de l'autoroute 50, Garage double, quai privé, bateau ponton et pédalo!
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.5 X 6 p irr | Bois |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 14.1 X 7.9 p irr | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.4 X 17.5 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.3 X 8.3 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8 X 11.9 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10 X 9.9 p irr | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.7 X 10 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.2 X 10.2 p irr | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.1 X 7.1 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.7 X 7.1 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17.8 X 30.8 p irr | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.7 X 12.2 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8.6 X 5.10 p | Tapis |
| Rangement | 2e niveau | 8.7 X 4.8 p | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20 X 15.3 p | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 9.11 X 5.6 p | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9.10 X 9.4 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 503 $ |
| Taxes scolaires | 340 $ |
| Électricité | 4 970 $ |
| Autre | 480 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1806 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Pédalo, planche à pagaie, quai, bateau ponton 8' x 12', génératrice portative, auvent, bois de chauffage, aspirateur central et accessoires, électroménagers lave vaisselle Samsung/ réfrigérateur Kenmore/hotte micro onde Panasonic, laveuse-sécheuse, mobilier salle à manger, bancs îlot, fauteuil gris au salon RDC, lit queen avec base noire laquée et son matelas, climatiseur de fenêtre, meuble télé et téléviseur sous-sol, habillages de fenêtres, pierre Biostone ainsi que tout le contenu du garage |
| Éléments exclus lors de la vente | Fauteuils au sous-sol, tous les cadres, meubles et accessoires sauf ceux indiqués dans inclusions. Tondeuse à batterie. Tous le contenu de la remise un étage. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32.9 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 37.9 |
| Superficie du terrain | 18933.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 235.9 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 157.9 |
| Année de construction | 2020 |
| Évaluation municipale (terrain) | 46 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 405 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 451 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| AccessibilityFeatures | Salle de bains adaptée |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Non navigable |
| Revêtements | Bois, Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé, Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Une expérience pensée pour la famille, les amoureux du plein air et les acheteurs recherchant une résidence secondaire avec potentiel de revenus! * Possibilité de location à court terme à titre de résidence secondaire* * Accès naturel au lac avec pente douce favorisant la baignade * Quai privé pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau * Bateau ponton, pédalo et planche à pagaie inclus * Environnement paisible recherché pour une clientèle familiale * Lac ensemencé de truites mouchetées apprécié des amateurs de pêche. * Activités nautiques directement sur place * Garage double * Remise. * Proximité du réputé Lac Simon et de son vaste réseau navigable * À seulement 1 h 40 de Blainville, 2 h de Laval et environ 35 minutes de l'autoroute Guy-Lafleur (50) * Marché situé à environ 6 km. * Sentiers de VTT et motoneige à proximité * Charmant espace complémentaire au bord de l'eau avec 1 chambre à l'étage avec vue sur le lac, espace familiale au rez-de-chaussée, petite terrasse extérieure. * Expérience quatre saisons axée nature, détente et plein air * Potentiel intéressant pour une expérience locative orientée famille et tranquillité. * Les 10 dernières minutes du trajet, accessibles à l'année, se font sur une route de gravier, incluant près de 900 mètres de chemin privé. Pour plusieurs propriétaires, ce parcours fait partie de l'expérience et mène vers un environnement paisible, préservé et offrant une intimité exceptionnelle. ** Selon les informations obtenues auprès de la Municipalité de Montpellier, la location à court terme à titre de résidence secondaire pourrait être permise, sous réserve des autorisations, disponibilités et vérifications applicables. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications. ** |
