749 900 $
1495 Route 309
Notre-Dame-de-la-Salette
Notre-Dame-de-la-Salette
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
N/D
Salles de bain
3
MLS® 28871995
Description de la propriété
Une propriété qui se distingue avant tout par son immense potentiel! Bordée par la rivière du Lièvre et implantée sur un vaste terrain d'environ 3 acres, elle offre une multitude de possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, maison d'invités ou investissement avec revenus supplémentaires. Sa configuration polyvalente permet d'imaginer un projet adapté à vos besoins, tout en profitant d'un environnement naturel remarquable et d'une vue sur l'eau. Une occasion rare à Notre-Dame-de-la-Salette pour ceux qui recherchent espace, flexibilité et potentiel.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10.1 X 5.1 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.1 X 12.4 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.7 X 11.4 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.5 X 16.4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.7 X 14.5 p | Bois |
| Solarium/Verrière | 1er niveau/RDC | 19.4 X 7.8 p | Béton |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 18.5 X 15.7 p | Parqueterie |
| Autre | 2e niveau | 24.11 X 5.9 p | Bois |
| Salle de lavage | 2e niveau | 10.2 X 8.1 p | Autre |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.11 X 7.11 p | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.11 X 4.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14.6 X 12.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14.7 X 10.2 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 037 $ |
| Taxes scolaires | 390 $ |
| Électricité | 3 620 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Délai d'occupation prévu | 75 |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux, pôles à rideaux, stores, lave-vaisselle, quai, cuisinière encastrée, luminaires et deux chauffe-eau (2026). |
| Superficie du terrain | 8840.1 |
| Année de construction | 1976 |
| Évaluation municipale (terrain) | 90 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 427 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 518 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | Autre, Autre pièce à un autre étage |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle au bois |
| Garage | Chauffé, Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| Offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec revenus supplémentaires, cette spacieuse propriété située à Notre-Dame-de-la-Salette propose une configuration aussi polyvalente qu'unique. Implantée sur un impressionnant terrain d'environ 3 acres, elle bénéficie d'une orientation sud-ouest et d'une magnifique vue sur l'eau. La propriété est bordée par la rivière du Lièvre, un plan d'eau navigable, créant un environnement naturel paisible et recherché. La résidence principale offre de généreux espaces permettant à chacun de profiter de son intimité. Elle comprend trois chambres à coucher, dont une vaste chambre principale bénéficiant de son balcon privé, d'une salle de bain attenante ainsi que d'un espace buanderie. Une seconde salle de bain complète dessert également la maison. Le sous-sol accueille un espace intergénérationnel comprenant deux chambres à coucher et une salle de bain, une configuration idéale pour loger un membre de la famille, accueillir les enfants plus âgés ou profiter d'espaces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le garage double détaché, actuellement utilisé comme maison d'invités et offrant un intéressant potentiel locatif, comprend trois chambres à coucher et une salle de bain. Cet espace génère actuellement des revenus de 24 000 $ annuellement, ajoutant une dimension particulièrement avantageuse à la propriété. Le vaste terrain entouré de nature permet de profiter pleinement de la tranquillité et des grands espaces. La propriété compte également trois poêles au bois, dont un situé dans le garage, une toiture durable en bardeaux d'aluminium ainsi qu'une remise pratique pour davantage de rangement. Le tout se trouve à proximité des services de Notre-Dame-de-la-Salette, du marché local et d'une école, tout en étant situé à environ 20 minutes de Buckingham. Maison familiale, propriété intergénérationnelle, revenus supplémentaires et emplacement en bordure de l'eau : une occasion rare réunissant espace, polyvalence et énorme potentiel dans un environnement naturel remarquable. |
