1 525 000 $
7-11 Rue de Pontbriand
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Autre
Chambres
N/D
Aire habitable
699.87 Mètres carrés
Salles de bain
N/D
MLS® 28886693
Description de la propriété
Rare opportunité d'acquérir un immeuble de 6 logements offrant un excellent équilibre entre stabilité des revenus et potentiel de croissance. Générant des revenus bruts annuels de 79 044 $, cette propriété se distingue par ses grands logements, une typologie recherchée favorisant une clientèle de qualité et une excellente rétention des locataires. Situé dans un secteur stratégique de Gatineau, cet actif bien entretenu constitue un investissement durable avec un intéressant potentiel de valorisation.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 10 361 $ |
| Taxes scolaires | 740 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 699.87 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | (1) remise extérieure en vinyle de (8) espaces; (6) chauffe-eau; (2) climatiseurs muraux |
| Éléments exclus lors de la vente | La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 17.13 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.46 |
| Superficie du terrain | 1159.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 23.1 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 39 |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 324 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 678 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 002 200 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 79 044 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
