615 000 $
280 Rue Brébeuf
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
2000 PC
Salles de bain
1
MLS® 28888580
Description de la propriété
Triplex idéalement situé à proximité de tous les services, offrant un investissement clé en main. Deux logements d'une chambre entièrement rénovés ainsi qu'un vaste logement principal au rez-de-chaussée avec trois chambres et un bureau, parfait pour propriétaire occupant. Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire et pratique. L'ensemble génère d'excellents revenus, assurant une rentabilité intéressante et une valeur sûre pour un investisseur averti ou une famille souhaitant allier confort et rendement.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 320 $ |
| Taxes municipales | 4 058 $ |
| Coût d'énergie | 2 000 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Aire habitable | 2000 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise |
| Dimension de la façade du bâtiment | 23 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 43 P |
| Superficie du terrain | 4000 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 101 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40 P |
| Année de construction | 1948 |
| Évaluation municipale (terrain) | 170 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 288 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 458 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 1000 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 45 000 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Stuc, Vinyle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Appartement du Rez de chaussé 3 chambres et un bureau |
| - Sous-sol fini |
| - rentable |
| - le rez de chaussée rénové |
| - À quelque pas du Rapibus |
| - les appartements du haut ont été rafraîchis |
