439 900 $
103 Rue des Liards
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
3
Aire habitable
850 PC
Salles de bain
1
MLS® 28926270
Description de la propriété
Bungalow lumineux à Masson-Angers, sur la même rue qu'une école primaire et à moins de 5 min de l'autoroute. Un emplacement pratique, près des épiceries, pharmacies, parcs et services. La propriété offre 2 chambres à l'étage, 1 chambre au sous-sol et 2 bureaux fermés, parfaits pour une famille, le télétravail ou une configuration évolutive. Salle de bains à l'étage, toilette avec douche au sous-sol et salle de lavage indépendante. Cour partiellement clôturée, abri d'auto, remise, entrée double largeur et potentiel à personnaliser.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.5x4.8 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.10x13.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.11x12.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.2x10.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.5x11.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.9x7.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x10.1 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 13.4x10.3 P | Linoléum |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 8.2x13.10 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 16.1x9.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.10x8.0 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x9.8 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 147 $ |
| Taxes scolaires | 261 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 850 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, chauffe-eau (2019) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.01 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.82 M |
| Superficie du terrain | 540.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.05 M |
| Année de construction | 2000 |
| Évaluation municipale (terrain) | 148 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 242 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 390 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 78.66 PC |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Voici une propriété qui répond très bien aux besoins |
| actuels : un bungalow lumineux, bien situé, avec des |
| espaces polyvalents et encore du potentiel pour ajouter de |
| la valeur au fil du temps. |
| L'emplacement est un vrai point fort. La propriété est |
| située sur la même rue qu'une école primaire, à moins de 5 |
| minutes de l'autoroute, et à proximité des épiceries, |
| pharmacies, parcs, garderies/CPE, piste cyclable et |
| services essentiels. La fiche détaillée mentionne notamment |
| la proximité d'une autoroute, d'une école primaire, d'une |
| garderie/CPE, d'un parc et d'une piste cyclable . Le |
| secteur compte aussi des services pratiques sur la rue |
| Georges, dont un IGA au 112 rue Georges et une pharmacie |
| Jean Coutu au 110 rue Georges. |
| Le rez-de-chaussée offre une aire de vie agréable avec un |
| salon lumineux, une cuisine blanche fonctionnelle, une |
| salle à manger, 2 chambres à coucher et une salle de bains |
| complète. |
| Le sous-sol a été réaménagé afin de maximiser l'utilisation |
| de l'espace. On y retrouve 1 chambre supplémentaire ainsi |
| que 2 bureaux fermés, parfaits pour le télétravail, les |
| études, une salle de jeux, un espace créatif ou des besoins |
| familiaux évolutifs. Selon les besoins de l'acheteur et les |
| vérifications applicables, la configuration permet |
| d'envisager jusqu'à 5 espaces de type chambre/bureau. |
| Le sous-sol comprend également une toilette avec douche |
| ainsi qu'une salle de lavage indépendante, ce qui ajoute un |
| excellent niveau de confort et de fonctionnalité au |
| quotidien. |
| Améliorations et travaux déclarés : |
| Nouvelle toiture en 2024 |
| Deux bureaux aménagés au sous-sol en 2022 |
| Nouveau plancher au sous-sol en 2026 |
| Propriété fraîchement peinturée en 2026 |
| Nouvelles plinthes électriques en 2026 |
| Rafraîchissement des salles de bains sur les deux étages en |
| 2026 |
| Remplacement des marches dans les escaliers en 2026 |
| Nouvelles poignées de portes en 2026 |
| Nouvelle poignée de porte d'entrée à code en 2026 |
| Ajout d'un mur au salon en 2026 |
| Ces améliorations sont cohérentes avec les déclarations du |
| vendeur, qui mentionnent notamment la toiture 2024, l'ajout |
| des deux bureaux au sous-sol, le nouveau plancher, la |
| peinture, les plinthes électriques et le rafraîchissement |
| des salles de bains . |
| À l'extérieur, la propriété offre une cour partiellement |
| clôturée, ouverte du côté du stationnement, une remise |
| extérieure, un balcon, une entrée asphaltée double largeur |
| et un abri d'auto attaché. |
| Une excellente option pour des acheteurs qui cherchent une |
| maison bien située, avec une configuration flexible, |
| plusieurs améliorations déjà effectuées et encore de la |
| place pour personnaliser selon leurs besoins. |
