315 900 $
58 Rue du Zénith 4
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
1070 PC
Salles de bain
1
MLS® 28966646
Description de la propriété
Condo clé en main situé au coeur du Plateau, offrant une superficie rare de 1 135 pi² pour un 2 chambres. Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, incluant la cuisine, les planchers et la peinture, vous permettant d'emménager sans souci. Le salon chaleureux avec foyer crée une ambiance conviviale, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. Les deux chambres sont de bonnes dimensions, parfaites pour un couple ou un espace bureau. Une opportunité idéale pour des premiers acheteurs recherchant espace, confort et localisation centrale. Réservez votre visite dès maintenant!
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 214 $ |
| Taxes municipales | 2 585 $ |
| Frais de copropriété | 2 916 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 2 916 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1070 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Foyer électrique, climatiseur, stores, chauffe-eau, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. |
| Superficie du terrain | 145.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 2.67 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 54.38 M |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 71 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 263 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 334 200 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 1135 PC |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour |
| tout acheteur à la recherche d'un condo bien entretenu, |
| offrant une combinaison équilibrée entre confort, |
| fonctionnalité et localisation stratégique. |
| L'unité se distingue par sa superficie d'environ 1 070 |
| pieds carrés, un élément appréciable pour un condo de deux |
| chambres. Cette configuration permet une circulation fluide |
| entre les espaces de vie et offre une flexibilité |
| intéressante, notamment pour l'aménagement d'un espace de |
| télétravail, d'un bureau ou d'une chambre d'invités. |
| Au cours des derniers mois, le condo a bénéficié de |
| plusieurs améliorations, incluant la rénovation de la |
| cuisine, la réfection complète des planchers flottants |
| ainsi que des travaux de peinture, contribuant à une |
| ambiance actuelle, soignée et clé en main. Ces |
| améliorations permettent à un futur propriétaire |
| d'emménager sans avoir à prévoir de travaux immédiats. |
| Le salon, spacieux et lumineux, est agrémenté d'un foyer, |
| apportant chaleur et caractère à la pièce, en plus de créer |
| un espace convivial pour le quotidien ou pour recevoir. Les |
| fenêtres favorisent une belle luminosité naturelle et |
| contribuent au confort général de l'unité. |
| Les deux chambres offrent de bonnes dimensions et peuvent |
| répondre aux besoins d'un couple, de premiers acheteurs ou |
| de toute personne recherchant un espace polyvalent. Les |
| espaces de rangement intégrés permettent une utilisation |
| optimale de la superficie et facilitent l'organisation. |
| La localisation au Plateau constitue un atout majeur. Le |
| secteur permet un accès rapide aux transports en commun, |
| facilitant les déplacements quotidiens. Il est également |
| possible de profiter d'un mode de vie à pied, avec |
| plusieurs commerces et services accessibles à courte |
| distance, incluant plusieurs épiceries, un centre |
| d'entraînement, divers commerçants de détail, un cinéma, |
| ainsi qu'un large éventail d'options de restauration, tant |
| pour des repas rapides que pour des sorties variées. Cette |
| proximité contribue à une qualité de vie recherchée dans un |
| quartier dynamique et bien desservi. |
| Que ce soit pour un premier achat ou pour un projet |
| résidentiel à long terme, ce condo offre un équilibre |
| intéressant entre espace, localisation et confort. Une |
| visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel, |
| réservez votre visite dès maintenant. |
| *Il est possible de louer un 2e espace de stationnement - |
| simplement confirmer la disponibilité avec le conseil |
| d'administration - parlez en à votre courtier. |
| Certificat de localisation et assurance titres |
| Le vendeur s'engage à remettre à l'acheteur uniquement le |
| certificat de localisation actuellement en sa possession. |
| Le vendeur n'aura pas à fournir un nouveau certificat de |
| localisation. Advenant qu'une mise à jour ou un nouveau |
| certificat soit requis par le notaire ou l'institution |
| financière, le vendeur s'engage à assumer les frais d'une |
| assurance titres au bénéfice de l'acheteur. |
