1 681 250 $+ TPS-TVQ
440 Ch. Queen's Park
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
N/D
Aire habitable
2350 PC
Salles de bain
N/D
2 282 254 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 9000079
Description de la propriété
TERRAIN SUR LE BORD DE LA RIVIÈRE DES OUTAOUAIS! Terrain d'exception en bordure de la rivière des Outaouais avec vue plein sud! Ensoleillement optimal, panorama spectaculaire et accès direct à l'eau. Idéal pour la construction d'une maison de haute qualité, principale ou secondaire. Secteur paisible, végétation mature et intimité assurée. Un emplacement rare alliant nature, tranquillité et prestige. À ne pas manquer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 805 $ |
| Taxes scolaires | 460 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Nombre de pièces | 1 |
| Aire habitable | 2350 PC |
| Délai d'occupation prévu | 150 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 33 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 1 P |
| Superficie du terrain | 2114.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 24.54 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 87.48 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 471 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 172 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 643 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Code année construction | À construire |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Non accessible à l'année, Bordé par l'eau, Boisé |
| Système d'égouts | Autre |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ***Construction de maison sur mesure de haute Qualité*** |
| Potentiel de rénovation : Bien que cette charmante maison |
| ait besoin de rénovations, elle constitue une toile unique |
| pour créer la maison de vos rêves. Relevez le défi et |
| transformez ce joyau en un havre de paix moderne ou |
| préservez son charme rustique avec des mises à jour. |
| La maison au 440 Queen's Park sera transformé et une |
| nouvelle maison de haute qualité sera construite et |
| attachée à la maison existante. |
| La maison sera construite sur le le (cadastre du Québec) 3 |
| 973 622 |
| Construction sur le lot Cadastre du Québec, 4 044 904, sera |
| l'entrée pour se rendre à la maison ainsi d'un garage |
| d'environ 40 pieds par 40 pieds maximum ou de la dimension |
| que l'acheteur voudrait se construire (et autres |
| infrastructures si possible) |
| -superficie minimum au sol: 528 pc |
| -superficie Maximum au sol: fondation de 2397 pc (en |
| respectant les différentes marges de chaque côté et espace |
| pour le système septique ( à confirmé au plan final, |
| rapport d'arpenteur et rapport de l'ingénieur du système |
| septique) |
| -2 étages maximum ( chaque étage devra avoir un maximum de |
| 2397pc + sous-sol |
| -largeur minimum du mur avant devra être de 33 pieds. |
| Le prix de vente inclut la transformation de la maison |
| existante au 440 Queen's Park, les 2 lots, la construction |
| d'une maison de haute qualité d'environ 2350 pieds carrés. |
| Il y a la possibilité d'avoir une maison plus grande ou |
| plus petite selon vos besoins avec un ajustement de prix. |
| La construction du garage n'est pas inclut dans le prix. |
| Un entrepreneur générale ( contactez-nous pour plus |
| d'information ) a déjà fait les recherches nécessaires pour |
| la construction d'une résidence de haute qualité. Il pourra |
| construire votre maison de rêve sur le bord de la Rivière |
| des Outaouais. |
| Un joyau rare au bord de la rivière des Outaouais |
| Offrez-vous l'un des plus beaux terrains disponibles en |
| bordure de la majestueuse rivière des Outaouais. Situé dans |
| un environnement paisible et recherché, ce terrain offre |
| une orientation plein sud, baigné de lumière du matin au |
| soir, avec une vue panoramique à couper le souffle sur |
| l'eau scintillante. |
| Imaginez construire votre résidence de rêve ou un refuge de |
| luxe sur ce site unique, où chaque jour débute avec le |
| lever du soleil sur la rivière et se termine par des |
| couchers de soleil dignes de cartes postales. |
| Avec un accès direct à l'eau, une végétation mature et une |
| tranquillité inégalée, ce terrain réunit tous les éléments |
| pour une vie en harmonie avec la nature, sans compromis sur |
| l'élégance. |
| Caractéristiques : |
| * Terrain en bord de rivière, prêt à construire |
| * Vue plein sud sur la rivière des Outaouais |
| * Intimité assurée, environnement naturel préservé |
| * Idéal pour résidence principale ou secondaire |
| Une occasion exceptionnelle d'investir dans un emplacement |
| de premier choix. |
