799 900 $+ TPS-TVQ
2543 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bâtisse et vente d'entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 9063385
Description de la propriété
**Possibilité d'une balance de prix de vente** Magnifique propriété commerciale incluant le fonds de commerce se situant dans un emplacement stratégique et une ambiance paisible en bordure de la rivière Gatineau. Le rez-de-chaussée accueille un espace parfaitement aménagé pour un salon de coiffure/barbier ainsi qu'un local d'esthétique, alors que le sous-sol propose des locaux de massothérapie. Revenus bruts potentiels très élevés avec un MRB de 7,84! À seulement quelques minutes des commerces essentiels et commodités, cet immeuble est une opportunité en or pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant allier affaires et tranquillité.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 302 $ |
| Taxes municipales | 12 919 $ |
| Intérêt/Frais bancaires | 24 835 $ |
| Assurances | 2 596 $ |
| Déneigement / pelouse | 1 000 $ |
| Conciergerie | 12 412 $ |
| Autre | 13 452 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 65 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fonds de commerce, tous les meubles/électroménagers qui sont présents sur les lieux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets des travailleurs autonomes qui louent leur espace. Tables de massothérapie (appartiennent aux massothérapeutes). Toutes les toiles sur les murs. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.14 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.87 M |
| Superficie du terrain | 609.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40.03 M |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 205 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 267 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 472 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 120 MC |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fondation | Béton coulé |
| Genre de commerce | Salon de beauté |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| **Possibilité d'une balance de prix de vente** |
| Située directement en face de la magnifique rivière |
| Gatineau, cette entreprise comprenant la propriété |
| commerciale se démarque par son emplacement exceptionnel, |
| conjuguant visibilité et tranquillité. Elle offre un cadre |
| enchanteur qui saura séduire tant les clients que les |
| professionnels souhaitant évoluer dans un environnement |
| apaisant. |
| Le rez-de-chaussée est présentement aménagé pour accueillir |
| un salon de coiffure ainsi qu'un local d'esthétique, avec |
| un agencement fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi. |
| Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience client |
| agréable, tout en assurant efficacité et confort pour les |
| professionnels du domaine. |
| Le sous-sol, quant à lui, propose un espace déjà conçu pour |
| un cabinet de massothérapie ou une autre pratique connexe. |
| Ce local intime, bien isolé, favorise le bien-être et la |
| détente, parfait pour compléter l'offre de services ou |
| diversifier les revenus. |
| À seulement quelques minutes de toutes les commodités |
| essentielles, cette propriété représente une opportunité |
| rare pour un entrepreneur ou un investisseur désirant |
| exploiter un lieu stratégique tout en bénéficiant d'un |
| environnement calme et inspirant. |
