Nouveau prix
699 900 $
26 Rue du Tamarac
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1654 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 9137065
Description de la propriété
Portes ouvertes le 21 juin de 14h à 16h. Préparez-vous à tomber en amour! Située dans un quartier formidable, sur une cul-de-sac (proche de la rivière d'Ottawa). Espace ouvert, avec beaucoup de lumière naturelle (bonus nouvelles fenêtres). Une cuisine magnifique avec granit et une salle à manger, dîner dans une ambiance chaleureuse près de la foyer au gaz. Deuxième étage avec 3 chambres spacieuses, dont la principale avec bain attenante / walk-in -- un bijou! Niveau inférieur avec salle familiale, hauts plafonds et salle de bains/lavage combinée. À l'extérieur, une oasis avec un terrain paysager, patio, et gazebo, avec une atmosphère du spa.
Visites libres
Dimanche 21 juin de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 10.6 X 13.8 p | Tuiles |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.10 X 15.11 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13 X 14.9 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.1 X 16.1 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.3 X 8.6 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.1 X 12.3 p | Bois |
| Autre | 2e niveau | 7.5 X 6.3 p | Tuiles |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4.2 X 6.3 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.2 X 14.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 15.1 X 12.6 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.2 X 4.11 p | Tuiles |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22.3 X 14.9 p | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 14.1 X 7.5 p | Tuiles |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 6.4 X 5.10 p | Autre |
| Autre | Sous-sol 1 | 14.1 X 8.10 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 908 $ |
| Taxes scolaires | 423 $ |
| Électricité | 2 107 $ |
| Gaz | 1 244 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1654 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires/ventilateurs plaf., stores, tringles rideaux, étagère à chaussures et armoire pour l'entrée, 3 supports TV (2 ch. enfants, 1 salon), miroir antibrouillard (SDB attenante), foyer au gaz RDC (tel quel), système d'alarme (hardware uniquement), sonnette (sans fil), échangeur d'air, climatisation centrale, lumières solaires sur la terrasse, remise, gazebo, bacs à jardin/fleurs. |
| Éléments exclus lors de la vente | Congélateur vertical, réfrigérateur dans le garage, Lampes fixées au mur dans la chambre principale, foyer électrique dans la chambre du deuxième étage, chauffe-eau (loué: environ 17 $ par mois), Fournaise au gaz naturel (environ 47 $ par mois). |
| Superficie du terrain | 487.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 10.75 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 45.32 |
| Année de construction | 1995 |
| Évaluation municipale (terrain) | 194 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 416 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 611 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Oscillo-battant |
Addendas
| Présentation de la propriété 3 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. -Emplacement: Nichée dans une cul-de-sac d'un quartier très prisé. -Proximité: courte distance de la magnifique rivière des Outaouais. -Magnifique porche à l'avant, idéal pour prendre votre café du matin ou admirer les couchers de soleil. -Garage pour une voiture avec espace de rangement de type loft, offrant un niveau de commodité incroyable. -Avec un parc juste en bas de la rue, l'emplacement est proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles, etc. Caractéristiques intérieures -Aménagement à aire ouverte avec beaucoup de lumière naturelle. -Nouvelles fenêtres: toutes les fenêtres ont été remplacées, ce qui améliore l'efficacité énergétique et leur style facilite le nettoyage. -Superbe cuisine: comptoirs en granit. -Salle à manger chaleureuse avec foyer au gaz. -Chambres: -Trois chambres spacieuses à la deuxième étage. -La chambre principale dispose d'une magnifique salle de bains attenante et d'un walk-in. -Niveau inférieur aménagé: -Salle familiale avec de hauts plafonds. -Salle de bains/buanderie combinée avec chauffage au plancher. -Vinyle de luxe partout. Planchers et finitions -Planchers en bois dans toutes les pièces à vivre principales (niveau principale et deuxième étage). -Carrelage en céramique dans les salles de bains. Caractéristiques de l'arrière-cour -Oasis paysagée: -Allées en pierre menant à un gazebo et à un patio, créant un espace de style spa. -Remise sur mesure assorti à la maison. Améliorations notables -Rénovation de la salle de bains principale: entièrement rénovée en 2024. - Peinture extérieure: récemment refaite pour améliorer l'attrait de la façade. - Climatisation centrale: installée en 2022. - Panneau de disjoncteurs Generac: pour l'installation future d'un générateur. - Fournaise: louée pour environ 47 $/mois. - Chauffe-eau: loué pour environ 17 $/mois. |
