799 900 $+ TPS-TVQ
440Z Ch. Queen's Park
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 9178337
Description de la propriété
PRÊT à construire, TERRAIN SUR LE BORD DE LA RIVIÈRE DES OUTAOUAIS ! Terrain d'exception en bordure de la rivière des Outaouais, avec vue plein sud ! Ensoleillement optimal, panorama spectaculaire et accès direct à l'eau. Idéal pour la construction d'une maison de haute qualité, principale ou secondaire. Secteur paisible, végétation mature et intimité assurée. Un emplacement rare, alliant nature, tranquillité et prestige. À ne pas manquer !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 805 $ |
| Taxes scolaires | 460 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Superficie du terrain | 2114.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 87.48 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 24.54 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 471 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 172 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 643 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Inconnu, Puits artésien |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Inconnu |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| **Construction de maison sur mesure de haute Qualité*** |
| Potentiel de rénovation : Bien que cette charmante maison |
| ait besoin de rénovations, elle constitue une toile unique, |
| pour créer la maison de vos rêves. Relevez le défi et |
| transformez ce joyau en un havre de paix moderne ou |
| préservez son charme rustique avec des mises à jour. |
| La maison au 440 Queen's Park sera transformée et une |
| nouvelle maison de haute qualité sera construite et |
| attachée à la maison existante. |
| La maison sera construite sur le (cadastre du Québec) 3 973 |
| 622 |
| Construction sur le lot Cadastre du Québec, 4 044 904, sera |
| l'entrée pour se rendre à la maison ainsi d'un garage |
| d'environ 40 pieds par 40 pieds maximum ou de la dimension |
| que l'acheteur voudrait se construire (et autres |
| infrastructures si possible) |
| -superficie minimum au sol: 528 pc |
| -superficie Maximum au sol: fondation de 2397 pc (en |
| respectant les différentes marges de chaque côté et espace |
| pour le système septique (à confirmé au plan final, rapport |
| d'arpenteur et rapport de l'ingénieur du système septique) |
| -2 étages maximum ( chaque étage devra avoir un maximum de |
| 2397pc + sous-sol |
| -largeur minimum du mur avant devra être de 33 pieds. |
| Le prix de vente inclut la transformation de la maison |
| existante au 440 Queen's Park, les 2 lots, la construction |
| d'une maison de haute qualité d'environ 2350 pieds carrés. |
| Il y a la possibilité d'avoir une maison plus grande ou |
| plus petite selon vos besoins avec un ajustement de prix. |
| La construction du garage n'est pas incluse dans le prix. |
| Un entrepreneur général (contactez-nous pour plus |
| d'information) a déjà fait les recherches nécessaires pour |
| la construction d'une résidence de haute qualité. Il pourra |
| construire votre maison de rêve sur le bord de la Rivière |
| des Outaouais. |
| Un joyau rare au bord de la rivière des Outaouais |
| Offrez-vous l'un des plus beaux terrains disponibles en |
| bordure de la majestueuse rivière des Outaouais. Situé dans |
| un environnement paisible et recherché, ce terrain offre |
| une orientation plein sud, baigné de lumière du matin au |
| soir, avec une vue panoramique à couper le souffle sur |
| l'eau scintillante. |
| Imaginez construire votre résidence de rêve ou un refuge de |
| luxe sur ce site unique, où chaque jour débute avec le |
| lever du soleil sur la rivière et se termine par des |
| couchers de soleil dignes de cartes postales. |
| Avec un accès direct à l'eau, une végétation mature et une |
| tranquillité inégalée, ce terrain réunit tous les éléments |
| pour une vie en harmonie avec la nature, sans compromis sur |
| l'élégance. |
| Caractéristiques : |
| * Terrain en bord de rivière, prêt à construire |
| * Vue plein sud sur la rivière des Outaouais |
| * Intimité assurée, environnement naturel préservé |
| * Idéal pour résidence principale ou secondaire |
| Une occasion exceptionnelle d'investir dans un emplacement |
| de premier choix. |
