489 900 $
123 Av. Frank-Robinson
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1251 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 9214945
Description de la propriété
Découvrez cette unifamiliale de quatre chambres, idéalement située en plein coeur d'Aylmer. Profitez d'une grande cour arrière offrant de l'espace, donnant sur un quartier paisible et recherché. Les écoles et la rue principale d'Aylmer se trouvent à distance de marche, pour un mode de vie pratique au quotidien. Fait unique : le zonage permet la construction d'un immeuble de neuf logements, ouvrant la porte à un projet de développement immobilier prometteur. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace à un prix superbe, ou un investisseur prêt à saisir une opportunité incroyable, cette propriété mérite votre attention.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.11 X 4.8 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.9 X 11.6 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.7 X 10.10 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9 X 4.10 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.2 X 14.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3 X 7.11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.5 X 8.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.10 X 12.10 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18 X 13.2 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.2 X 9.3 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 21.10 X 15.5 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 865 $ |
| Taxes scolaires | 351 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1251 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 21 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, lave-vaisselle , micro-onde, meuble de garde-robe d'entrée, pôles, rideaux et store. |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse et sécheuse. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32.1 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28 |
| Superficie du terrain | 9678.62 |
| Dimension de la façade du terrain | 84 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 115 |
| Année de construction | 1920 |
| Évaluation municipale (terrain) | 269 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 273 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 543 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Détaché |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Aluminium, Stucco |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| + Emplacement de choix en plein coeur d'Aylmer, dans le secteur recherché de Wychwood, à deux pas du Vieux-Aylmer et de sa rue Principale + Grand terrain privé de 9679 pi², offrant amplement d'espace extérieur pour recevoir, jardiner ou réaliser de futurs projets + Environ 1250 pi² de superficie habitable, répartie sur plusieurs étages + Aire de vie lumineuse et conviviale : salon spacieux, salle à manger et cuisine à aire ouverte + Quatre chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale + Trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille grandissante ou un espace bureau à domicile + Une salle de bain, avec possibilité d'en ajouter une deuxième au 2e étage ou au sous-sol + Sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire et beaucoup de rangement + Grande terrasse au 2e étage, parfaite pour profiter de l'extérieur + Situé dans un quartier familial reconnu pour ses rues bordées d'arbres matures et son ambiance calme + À deux pas du Vieux-Aylmer, avec ses bâtiments patrimoniaux, ses cafés, ses restaurants et ses boutiques locales + Accès direct à la piste cyclable menant à la marina d'Aylmer, au parc des Cèdres et à la plage du lac Deschênes + Pont Champlain à proximité, permettant de rejoindre Ottawa en quelques minutes + Distance de marche de toutes les commodités : restaurants, cafés, boutiques, écoles et parcs + Une occasion d'acquérir une maison unifamiliale sur un grand terrain, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de la région + Terrain également zoné pour la construction d'un immeuble de neuf logements : une occasion pour un promoteur voulant saisir une opportunité incroyable |
