524 900 $
1128 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1560 PC
Salles de bain
1
MLS® 9226524
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT. Revenus potentiels bruts de 38 400$. Près de toutes les commodités de Gatineau, ce duplex vous offre 1 unité de 3CC + 1 unité de 2CC. Logement principal de belle dimension présentement vacant - valeur locative de 2000$ avec SS aménagé. Logement du haut muni d'un vaste portique idéal pour rangement. 2 chauffes-eau, 2 panneaux électriques. Unités principale munis de thermopompes murales. Remise accessible pour l'unité du bas ainsi que 4 stationnements + patio. L'unité du haut joui d'un stationnement à l'avant. Électroménagers inclus. À distance de marche de plusieurs commerces, services STO et autoroute.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.5x3.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.10x14.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.1x14.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.4x7.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.10x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.1x4.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.11x10.4 P | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 8.5x7.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.2x10.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.2x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.6x15.5 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 5.6x27.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 12.4x11.11 P | Plancher flottant |
| Coin repas | 2ième étage | 4.11x6.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 14.1x11.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.3x11.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.4x8.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.5x6.11 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 240 $ |
| Taxes scolaires | 230 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Aire habitable | 1560 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2x laveuses, 2x sécheuses, 2x réfrigérateurs, thermopompe murale, micro-ondes hotte (rez-de-chaussée), 1x lave-vaisselle (rez-de-chaussée), cabanon, luminaires (tous les appareils vendus sans garantie légale). |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau x2 17$/mois chacun. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.74 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.65 M |
| Superficie du terrain | 5014 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.18 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 28.79 M |
| Année de construction | 1948 |
| Évaluation municipale (terrain) | 113 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 220 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 333 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 38 400 $ |
| Allée | Asphalte, Autre |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle, Stuc |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Fenêtres non-conformes pour chambres au sous-sol. |
| - Revenus potentiels bruts de 38 400$ |
| - 1 unité de 2CC. + salle de bain / salle de lavage privée |
| - 1 unité de 3CC. + salle de bain / salle de lavage privée |
| - 1 remise extérieure pour l'unité du bas (A) |
| - 1 patio de 23.10 x 5.11 pour l'unité du bas |
| - 1 stationnement pour l'unité du haut (B) |
| - Possibilité de 4 stationnements pour le A |
| - 1 stationnement pour le B |
| - Électroménagers inclus dans les 2 logements |
| - Thermopompes murales |
| - Cuisine du logement A munie de comptoir de granite |
| - Logement A vacant et disponible dès maintenant |
| - À distance de marche de toutes les commodités |
| - Certaines fenêtres ont été changées au fil du temps |
| - Sous-sol complètement aménagé pour l'unité A avec grande |
| salle familiale et espaces de rangements |
| - 2 chauffe-eau |
